Признание прав собственности в новостройкахНедостаточно стать владельцем ключей от квартиры в новом, только что достроенном, доме и въехать туда. Юристы утверждают, что в последнее время широкое распространение не только в Москве, но и на всей территории РФ получила практика, когда жилой дом отстроен и даже сдан в эксплуатацию, однако по причине разногласий между администрацией и застройщиком документальное оформление права собственности на новостройку затягивается на неизвестный период.

Как реализовать свои законные права

Заложниками таких ситуаций становятся обычные люди, которые купили квартиры в новостройках. Из-за неисполнения инвесторами своих обязательств их ждёт целый ряд юридических формальностей, связанных с получением права собственности на новостройку, которые следует обязательно урегулировать самостоятельно. Лучшего всего в данном случае получить консультацию квалифицированного адвоката в компании ООО «Лигал Форум». Однако прежде чем обратиться в государственную регистрацию для признания права собственности на новостройку, необходимо учесть обязательные моменты:

  • дом уже должен быть сдан в эксплуатацию;
  • должен быть в наличии акт приёма-передачи жилья от застройщика к владельцу.

Получить Бесплатную Консультацию

Вроде бы всё очень просто и вполне можно обойтись без помощи юриста, однако практика показывает обратное. Зачастую застройщик не выполняет свои обязанности в срок и даже требует деньги за то, что должен выполнить бесплатно. Самые распространённые препятствия, которые встречаются на пути, это:

  • есть договор о введении здания в эксплуатацию, однако нет документов, позволяющих стать собственником;
  • дом отстроен, но по ряду причин не введён в эксплуатацию.

Для признания права собственности на новостройку платить застройщику, конечно же, не следует. Необходимо при помощи опытного адвоката собрать документы и обратиться в суд для реализации своих законных прав. В этом вам помогут специалисты компании ООО «Лигал Форум».

Судебный процесс

Дольщиком подаются в суд требующиеся документы с целью признания права собственности на квартиру в новостройке. Бумаги, необходимые для урегулирования этих юридических формальностей:

  • договор, который подтверждает факт приобретения недвижимости (предварительный, долевого участия и пр.);
  • акт приёма-передачи квартиры или временно выданный ордер;
  • квитанции об оплате по договору;
  • квитанции за коммунальные услуги;
  • при наличии, договор о кредитовании;
  • копия паспорта истца.

Открыв спор о признании права собственности на новостройку через суд, запаситесь терпением. Следует понимать, что появится необходимость обойти не одну инстанцию. Однако если решение суда по делу о правах собственности на новостройку будет положительным, то согласно судебному вердикту, независимо от застройщика, произойдёт немедленная регистрация вас, как полноправного собственника.