Выписка из ЕГРН на земельный участок 2020

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2020

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

→ Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой огромную базу сведений о недвижимых объектах, которые прошли процедуру регистрации. В нем отражены полные данные об их характеристиках, владельцах, установленных правах и ограничениях. Все эти сведения можно запросить в виде выписки, они общедоступны и предоставляются по требованию любого лица.

Неограниченный круг лиц может получить в выписке только часть данных по недвижимому имуществу. Существует раздел с ограниченным доступом, который предоставляется только правообладателю или по запросу правоохранительных органов, судов и т.п.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения. В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.

Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют. Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.

Что там содержится?

Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

  • категория разрешенного использования земли;
  • основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
  • кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
  • собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
  • вид имущественного права;
  • документ, на основании которого установлено право на участок;
  • кадастровая стоимость на момент последней оценки;
  • ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.

Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость;
  • категория надела.
  • сведения о собственнике участка;
  • ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.
  • описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.

Для чего она нужна?

Выписка из ЕГРН является справочной информацией и требуется для следующих целей:

  • владелец может подтвердить свои имущественные права на землю при подготовке к сделке с ней;
  • при межевании ЗУ необходимо запросить документ и сравнить данные;
  • при получении кредита в банке и использовании надела в качестве залогового имущества;
  • в спорных судебных ситуациях, касающихся земельного участка.

Образец выписки из ЕГРН

Форма выписки, утвержденная законодательно, очень подробная. Обычно при запросе Росреестр представляет в сжатом формате xml. Где придется тратить время на переводи в читабельный формат.

Представленный образец заполненной выписки из ЕГРН заказывался — на этой странице.

Особенности расширенной выписки

Расширенная выписка может быть запрошена только собственником объекта или государственными органами, такими как суд, судебные приставы и правоохранительными. К информации ограниченного доступа относятся:

  • содержание правоустанавливающих документов;
  • данные о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для внесения данных в Реестр;
  • сведения о признании собственника ограниченно или полностью недееспособным;
  • личные данные владельца или владельцев, если участок в долевой собственности.

В расширенной версии можно отследить историю, кто был собственником ранее, сколько раз имущество переходило из рук в руки.

3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно в заявительном порядке. При этом заинтересованное лицо должно представить необходимые документы.

Читать еще:  Заявление на замену паспорта в 45 лет

Способы получения документа следующие:

1. Личное обращение в отделение Росреестра или через МФЦ. Потребуется заполнить бумажное заявление и подтвердить указанные в нем данные следующими документами:

  • удостоверение личности заявителя;
  • нотариальная доверенность, если интересы собственника при запросе представляет иное лицо;
  • для запроса расширенной выписки уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами) потребуется дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется и подтверждение полномочий заявителя.

2. Заполнение электронной формы на сайте Росреестра. Для этого способа потребуются заполнить электронное заявление и потратить около 30 минут своего драгоценного времени. Мы уже описывали пошаговый процесс получения ЕГРН на примере квартиры.

3. В нашем онлайн сервисе — быстрое получение свежей выписки. Из всех доступных рекомендуем этот способ, поскольку:

  • стоимость выписки 250 руб., а в Росреестре 300 руб.
  • время ожидания выписки составляет несколько минут (нам пришло через 18 мин);
  • файл приходит не в xml формате, а в удобном pdf формате — открывается выписка на компьютере и с телефона;
  • документ формируется из официального источника, в его достоверности сомнений нет;
  • заверен он также электронной подписью уполномоченного лица (ЭЦП);
  • не требуется заполнять свои паспортные данные.

Чтобы воспользоваться сервисом Вам необходимо:

  1. Зарегистрироваться, указать в запросе точный адрес или кадастровый номер участка.
  2. В открывшемся окне будет предложено заказать выписку из ЕГРН и сумма к оплате. Электронную почту вводите существующую, т.к. результат придет на нее.
  3. Оплачиваем. Выгодным является тот момент, что стоимость выписки составляет 250 рублей и оплатить их можно не только банковской картой, но и электронными деньгами.
  4. На электронную почту придет файл с выпиской.
  5. После получения файл можно открыть от Росреестра с печатью ЭЦП, скачать HTML файл и сразу распечатать.

Как и оказалось данные полностью совпадают с официальным источником, так что вполне реально быстро и за разумные деньги получить нужную информацию.

Сроки и стоимость

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

Выписка из ЕГРН на земельный участок: как получить, образец 2020

Для начала, разберемся с тем, что такое ЕГРН. Это новая структура, созданная на базе действующих ранее: ГКН (Кадастр недвижимости) и ЕГРП (Государственный реестр, содержащий права на недвижимое имущество). Объединенное образование получило название ЕГРН (Единый реестр недвижимости). Нововведение появилось в 2017 году. Кроме того,

Это сделано для того, чтобы ЕГРН содержал всю информацию о каждом объекте недвижимости, находящемся на территории нашем страны. К таким объектам относятся:

  1. коттеджи,
  2. квартиры,
  3. многоквартирные дома,
  4. земельные участки,
  5. гаражи и пр.

Стать обладателем информации (не относящейся к конфиденциальным сведениям), касающейся практически любого объекта, может каждый желающий. Для этого нужно лишь обратиться с заявлением и заплатить определенную в данном случае государственную пошлину.

Содержание выписки из ЕГРН на участок земли

Справка из ЕГРН на землю требуется в следующих случаях:

  • при необходимости подтверждения перехода прав собственника от одного человека к другому, который произошел в результате заключения сделки или оформления договора (например, продажа, дарение и пр.);
  • когда нужно подтвердить наличие недвижимости в тех или иных ситуациях. Например, при получении кредита в банковском учреждении;
  • если требуется уточнить или сверить ранее внесенные сведения по имуществу с существующей у собственника информацией;
  • во время судебного дела, чтобы доказать права собственности на землю,
    для оформления некоторых льгот;
  • в других случаях, которые предусмотрены законами нашей страны.

В некоторых ситуациях в ЕГРН нет никакой информации об участке земли. Чаще всего, это является следствием двух причин:

  1. Данный участок не поставили официально на кадастровый учет. Он не участвовал ни в каких сделках позже 2013 года. В сложившейся ситуации собственник данной земли может заявить в Росреестр о своем намерении внести рассматриваемый объект недвижимости в ЕГРН.
  2. Во время хранения или внесения сведений о земле произошла техническая ошибка, которая привела к потере данных. Данная проблема решается аналогично первому варианту.

Выписка может предоставляться в двух формах. Вариант ее выдачи зависит от того, какую именно форму запросил заявитель: стандартную или расширенную.

Выписка из ЕГРН в общем случае включает следующие сведения:

  1. реквизиты органа, ее выдавшего (адрес, название и пр.);
  2. вид имущества (в нашем случае — это участок);
  3. кадастровый номер;
  4. основная информация о недвижимости (площадь участка);
  5. стоимость (кадастровая);
  6. вид права на землю (обычно это право собственности);
  7. если участок разделен на несколько собственников, то указаны доли любого из них в процентном соотношении;
  8. документы, устанавливающие право на землю;
  9. информация о собственнике (или собственниках);
  10. ограничения или обременения, имеющиеся во время выдачи выписки (например, ипотечный договор);
  11. план и схема межевания.

Расширенная выписка, кроме вышеперечисленных данных, включает:

  1. общий список недвижимости, находящийся в собственности у владельца земли;
  2. подробное содержание документов, согласно которым была осуществлена регистрация прав на участок;
  3. дата постановки на учет;
  4. информацию о дееспособности владельца — полная, ограниченная или недееспособность.

Стоимость выписки на земельный участок

Величина госпошлины зависит от формы выдачи справки. Если физическому лицу требуется электронная версия, ему необходимо будет оплатить всего 300 рублей, организациям аналогичный документ обойдется в 600 рублей. Бумажные варианты будут стоить 350 и 750 рублей соответственно.

При заказе справки через официальный портал, оплатить услуги можно с электронных кошельков, мобильных сервисов или с банковской карты. Код подтверждения оплаты будет направлен заявителю на электронную почту, указанную при составлении заявки. Если обращение происходило в личном порядке, пошлину прилагают в виде бумажной квитанции к заявлению.

Для некоторых категорий заявителей предусмотрено бесплатное предоставление выписки из ЕГРН на участок (в том числе, и расширенной):

  1. представители муниципальной власти;
  2. нотариус;
  3. уполномоченный по правам человека;
  4. внебюджетные фонды;
  5. налоговая служба;
  6. Центробанк РФ;
  7. арбитражный управляющий, занимающийся процедурой банкротства;
  8. суд любого уровня;
  9. наследник, который претендует на получение этой земли в наследство, если есть документальное подтверждение его связи с умершим;
  10. органам правоохранения;
  11. судебным приставам;
  12. залогодержателю.

Срок действия справки на землю

Данный срок действия одинаков для любой версии документа (электронной и бумажной). Если предполагается каким-либо образом распорядиться участком, оформлять выписку следует как можно позже относительно момента заключения договора.

Срок действия ограничен по той причине, что за небольшой отрезок времени могут произойти значительные изменения, касающиеся ограничения по распоряжению землей или появления обременений. Благодаря этому снижается вероятность предоставления заведомо неверных сведений и случаев мошенничества.

Так, постановление пристава о наложении ареста может попасть в Росреестр в день издания документа. В этом случае собственник не имеет права распоряжаться землей, пока не погасит долг или не закончится судебный процесс. Затем органы Росреестра должны снять все ограничения.

Как можно получить выписку из ЕГРН

Заявление на данный документ можно подать тремя способами:

  • в органах Росреестра;
  • обратиться в Многофункциональный центр;
  • виртуально, с помощью сети Интернет (через портал все того же Росреестра или с помощью сайта Госуслуг).

Получение документа будет происходить одним из трех способов: через Почту России, через электронную почту или в той структуре, куда подавалось заявление.

Для стандартной выписки необходимо собрать минимум документации:

  1. паспорт заявителя;
  2. квитанция об оплате госпошлины;
  3. кадастровый номер участка земли (его достаточно сказать устно, не нужно никаких официальных документов);
  4. само заявление на предоставление выписки.

Если заявитель уже знает, как получить расширенную выписку, он предоставит также правоустанавливающую документацию на землю и доверенность от владельца (если не является собственником).

Оформление документа онлайн

Зайдите на сайт Росреестра и следуйте данному алгоритму:

  • Перейдите в раздел “Электронные услуги”;
  • Выберите услугу “Выписка из ЕГРН”;
  • Заполните запрашиваемые сведения;
  • Введите информацию о заявителе;
  • Укажите способ получения документа.

Оформление выписки в Росреестре

Сотрудник Росреестра проверяет правильность заполненного заявления, подлинность паспорта, наличие сведений в Росреестре. Он же сообщает заявителю день, когда нужно будет явиться за выпиской.

Оформление документа в МФЦ

Многофункциональный центр осуществляет роль посредника заявителя и Росреестра. Документы передают одному из сотрудников Центра, который обязан проверить их подлинность. Затем составляется заявление, новый образец 2020 года будет предоставлен здесь же.

Если все в порядке и собран полный пакет документов, сотрудник выдает расписку в их получении. В ней же указывается номер заявления, предполагаемая дата получения результата.

Срок оформления выписки из ЕГРН

Время, которое потребуется на оформление справки, зависит от того учреждения, куда подавалось заявление.

  • если оно было отправлено через сайт или лично в Росреестре и требуется получить выписку на бумажном носителе, выдача справки произойдет не позднее 5 дней;
  • т.к. МФЦ считается посредником, то время получения справки увеличится до 8 дней. Это связано с дополнительным временем на передачу бумаг из одного учреждения в другое;
  • когда заявитель согласен на получение электронной версии, выписка придет на электронную почту не позднее 2 дней, если оформлялась напрямую через Росреестр. 3-4 дней будет достаточно при запросе в МФЦ.
Читать еще:  Как вернуть невозвратные билеты на самолет

Причины отказа в выписке на землю

Крайне редко, но бывают и отказы в предоставлении данной информации. Это происходит, когда:

  1. заявитель не принес с собой личный паспорт;
  2. запрошенная информация является конфиденциальной;
  3. лицо, написавшее заявление, не имеет право получить такие сведения;
  4. в Госреестре нет данных о земельном участке.

В последнем случае заявителю можно попробовать узнать все сведения у нотариуса, в Ростехинвентаризации или БТИ.

Как видно, выписка из ЕГРН на участок — очень удобный документ по сравнению со свидетельством о собственности, существовавшим ранее — для получения требуется немного документов, госпошлина небольшая, оформляется и выдается быстро.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?

Выписка из ЕГРН на земельный участок — это документ, который в 2020 году заменяет Свидетельство о государственной регистрации прав. Но это еще не все.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Выписка содержит все сведения об объекте недвижимости. Это наиболее полная информация из двух источников: ЕГРП (единого Госреестра прав) и государственного кадастра.

Они были объединены в конце 2016 года и с тех пор представляют единое целое: информацию о правообладателях, наличии или отсутствии обременения на участок плюс кадастровые сведения. Поэтому выписка может заменить как свидетельство собственника, так и кадастровый паспорт.

Вместо этих двух документов теперь можно предъявлять по запросу выписку из ЕГРН. Этого будет достаточно. Но и Свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт не потеряли юридическую силу. Они все также актуальны и имеют статус документов, которые содержат проверенную информацию из Росреестра.

В СССР все сведения о земельных участках содержались в земельном реестре, который был создан согласно земельному законодательству 1968 года. Согласно ему вся земля принадлежала государству и учет участков производился исходя из этой особенности. Все имеющиеся сведения, в том числе о категориях земель, были систематизированы.

Следующие преобразования, которые коснулись информации, касающиеся информации об объектах недвижимости, начались в 2000 году. Именно тогда появились предвестники сегодняшнего единого учета земель.

Этот закон утратил силу, сейчас вместо него действует Федеральный закон от 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» №218.

А в середине 2016 изменилась форма регистрации прав на недвижимость. Вместо свидетельства на официальной гербовой бумаге сейчас выписывается обычный документ на простой бумаге. По закону выписка из ЕГРН юридически имеет те же правомочия, что и Свидетельство.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Выписку из Росреестра на земельный участок можно получить на сайте Росреестра или в любом из его отделений. Эта информация предоставляется любому гражданину, предъявившему паспорт, или организации. Такая заинтересованность в расширенных сведениях на земельный участок вполне объяснима.

Как обычные граждане, так и юристы, риелторы, организации, могут быть заинтересованы в подробной информации об объекте недвижимости. В первую очередь затем, чтобы ее купить. Также бывает необходимость в получении сведений для своих клиентов, обычно у компаний, связанных с недвижимостью.

Затраты при этом небольшие, но в будущем они обязательно окупятся. В таком ответственном деле, как приобретение недвижимости в собственность, нельзя экономить на информации.

Если вовремя не позаботиться о детальном рассмотрении вопроса, то можно получить неприятный сюрприз в виде какого-то обременения (например, залога). Возможно, что вам не подойдет категория земель или вид разрешенного использования.

Не являясь собственником, можно получить только обычную выписку. Следует знать, что любой гражданин может запросить сведения из единого реестра недвижимости. Но владелец объекта может направить запрос в Росреестр и ему обязаны предоставить сведения обо всех, кто официально интересовался его собственностью.

Расширенная

Выписка из ЕГРН оформляется либо стандартной, либо — расширенной. Первая — для всех, в том числе тех, кто не является собственником. Расширенную имеет право запросить только собственник или его доверенное лицо. Согласно закону, по официальному запросу соответствующих государственных органов, такая информация может быть предоставлена и в этом случае.

Чаще всего, покупателя кроме площади, категории и других характеристик интересует наличие или отсутствие обременения. Самым распространенным видом является залог.

Если объект недвижимости уже заложен, то это обязательно будет отражено в выписке. Покупать такую недвижимость точно не стоит, потому что в случае невыполнения бывшим собственником условий договора, на вашу недвижимость может быть наложен арест.

А вот информация о дееспособности собственника не является открытой, что вполне логично. Так как данными обстоятельствами могут воспользоваться мошенники. Если собственников несколько, то расширенные данные может получить каждый из них.

Когда возможно расторжение договора аренды земельного участка? Смотрите тут.

Как получить?

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами. В том числе — по почте, через интернет и т. д. Все варианты можно подробно рассмотреть на сайте Росреестра. Классический вариант получения документа — это обратиться в местное отделение Росреестра по месту регистрации вашего земельного участка или другого объекта.

Адрес и режим работы офиса можно посмотреть на публичной кадастровой карте, если кликнуть на сам участок или по единому справочному телефону, который находится на сайте в самой верхней панели.

Но самыми распространенными источниками получения выписки стали МФЦ и электронный запрос через сайт Росреестра. В многофункциональных центрах, кроме удобного для большинства граждан режима и отсутствия очередей, есть существенный плюс: не нужно ходить по кабинетам. Вся нужная информация может быть предоставлена одним и тем же специалистом.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить стандартную выписку, нужен паспорт. Все сведения о запросивших информацию хранятся в базе данных. По просьбе собственника, ему могут предоставить эти сведения.

Для того, чтобы получить расширенную информацию, нужен паспорт и документы, подтверждающие право владения. Через три дня выписка будет готова. Если вы обращаетесь не в Росреестр, а в МФЦ, который делает запрос в государственных органах, то сроки вырастут на 2 дня.

Можно ли онлайн?

Все большую популярность приобретает получение документов онлайн. Сделать это можно через официальный сайт Росреестра. Для этого нужно справа найти поле «Электронные сервисы». Из списка нужно выбрать «Получение сведений из ЕГРН» и войти туда.

Здесь вам предложат заполнить соответствующую анкету, где нужно указать тип объекта недвижимости. Его адрес и кадастровый номер.

Получение документа предусмотрено двумя способами: в бумажном виде, с подписью и печатью и в электронном виде. Из двух вариантов получения бумаги требуется выбрать одно: по почте или в отделении Росреестра.

Что содержит?

Какую информацию содержит и как выглядит этот документ? Выписка ни по форме, ни по содержанию не похожа на Свидетельство о праве. Это документ, оформленный на обычной, а не государственной бумаге, с подписью и печатью.

В нем содержится следующая информация:

  • кадастровый номер;
  • ФИО собственника;
  • дата регистрации права;
  • номер свидетельства о праве собственности;
  • основания для регистрации права, число;
  • ограничения.

Это данные, которые предоставляются на чужой объект недвижимости, то есть стандартная выписка.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок здесь.

На сайте вы найдете информацию о стоимости услуг Росреестра на получение этой информации. Она варьируется в зависимости от статуса лица, которое его получает.

Для физического лица, то есть обычных граждан, выписка будет стоить от 300 рублей. Для юридических — 950.

На бумаге документ будет стоить 750 рублей, в электронном виде — заявленный минимум.

Конечно, выгоднее получать выписку из ЕГРН в электронном виде, но в некоторых случаях, когда нужен именно вариант с подписью и печатью, заказывают бумажный вариант документа.

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка? Информация здесь.

Что такое межевой план земельного участка? Подробности в этой статье.

Срок действия

Осталось узнать, сколько действует такой документ. Для будущих покупателей это очень важно, ведь сведения, в том числе и об обременениях, могут быть устаревшими.

Для выписки срок составляет один месяц. После этого сведения считаются устаревшими.

На видео о получении выписки

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Читать еще:  Образец договора авторского надзора за строительством

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок

Проведение различных операций с земельными участками предусматривает необходимость в оформлении целого ряда документов, предусмотренных установленными правилами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако многие граждане в принципе не знают о том, как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее можно получить в 2020 году.

Для чего готовят бумагу

Выписка из единого реестра оформляется для того, чтобы подтвердить свое право собственности на определенный земельный участок в процессе проведения каких-либо сделок с таким имуществом. В частности, она может потребоваться покупателю территории, который в дальнейшем хочет владеть наделом, а на данный момент старается сделать все для того, чтобы удостовериться в чистоте проводимой сделки со стороны продавца.

По содержанию документа понятно, кто является собственником указанной территории, а также удостоверяется информация, предоставленная владельцем.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в выписке указываются сведения касательно того, есть ли на указанном земельном участке какие-либо обременения, а также не является ли данная территория объектом исполнительного производства на данный момент.

Другими словами, используя такую справку, собственник земельного участка просто подтверждает, что распоряжается определенной территорией на законных основаниях, и если ранее такие функции возлагались на свидетельство о праве собственности, на сегодняшний день этот документ уже практически перестал использоваться, и вместо этого все чаще встречается выписка из реестра.

Единственным минусом является то, что оформление такой выписки осуществляется на ограниченный промежуток времени, что нужно принимать во внимание в процессе получения бумаги.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Начальные нюансы

В первую очередь, заинтересованным лицам, принимающим участие в сделке, стоит разобраться, как регулируется процедура оформления таких сделок действующим законодательством и как можно получить нужные бумаги.

Позиция закона

Вопросы, связанные с выдачей выписок из единого реестра, а также порядок работы этого органа прописан в Федеральном законе №218. Именно этот и прочие нормативно-правовые акты установили, что существующие ранее Кадастровый учет и ЕГРП являются одной структурой.

Если нужно получить свидетельство, подтверждающее приватизацию объекта, им нужно обращаться в территориальное отделение Росреестра или же на портал Госуслуг для того, чтобы получить выписку из ЕГРН.

Заказать некоторые бумаги может не только собственник земельного надела, но и другие заинтересованные лица, у которых в принципе нет никаких прав на указанный объект. В то же время расширенная версия, которая требуется в процессе проведения каких-либо сделок с недвижимым имуществом, оформляется исключительно собственником имущества.

Подача запроса и последующее получение рассматриваемой справки может осуществляться как физическими, так и юридическими лицами, которые являются собственниками недвижимости.

Варианты получения

Для того, чтобы получить всю необходимую информацию из государственного реестра, гражданину нужно будет написать заявление и прикрепить к нему полный пакет необходимых документов.

Обратиться за получением этого документа можно:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • на официальный сайт Госуслуги;
  • в многофункциональный центр.

Стандартный срок оформления выписки составляет не более трех дней, но, если документ оформляется через ближайший многофункциональный центр, процедура будет проводиться в течение пяти дней. Если же человек обращается вовсе не по месту своей регистрации, то в таком случае оформление документа может затянуться на срок до десяти дней, а помимо этого, потребуется указание индивидуального кадастрового номера.

Определенная часть данных может не указываться в документе в том случае, если эта информация защищена тайной, охраняемой действующим законодательством.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимая документация

Перед тем, как обратиться в территориальный государственный орган, заявителю следует подготовить полный пакет документов, предусмотренных действующим законодательством, а именно:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающая документация на земельный участок;
  • чек, которым подтверждается факт оплаты государственной пошлины, установленной нормативными актами;
  • заявление;
  • межевой план, а также бумаги, которыми устанавливаются обременения на имущество и подтверждается категория земельного участка.

Правоустанавливающая документация требуется в преимущественном большинстве случаев, но лучше заранее обратиться к уполномоченным сотрудникам территориального отделения Росреестра или многофункционального центра для того, чтобы уточнить точный перечень необходимых бумаг.

Пример бланка выписки из ЕГРН на земельный участок

В зависимости от формы такая выписка может включать в себя разный объем информации, но стандартная бумага в обязательном порядке должна иметь следующие данные:

  • реквизиты того учреждения, которое занималось оформлением документа;
  • категория, к которой принадлежит указанная недвижимость;
  • ключевые параметры объекта недвижимости, включая площадь, которую он занимает;
  • кадастровая стоимость недвижимости и ее индивидуальный кадастровый номер;
  • тип имущественного права на указанное имущество;
  • если объект имеет нескольких владельцев, указываются доли каждого из них, прописанные в процентном выражении;
  • правоустанавливающая документация;
  • перечень необходимых данных о собственнике имущества;
  • обременения и ограничения, которые действуют на момент оформления справки.

Для получения этого документа в государственных органах в обязательном порядке оплачивается государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством.

Единственным исключением является проведение каких-либо сделок с недвижимым имуществом, при которых стоимость оформления выписки изначально вписывается в размер пошлины, уплачиваемой сторонами.

Какая информация там есть

Главные действия по оформлению

Для того, чтобы оформить выписку из реестра в полном соответствии с действующим законодательством, нужно действовать по правилам, установленным различными нормативными актами.

Как выглядит договор купли продажи доли земельного участка — смотрите тут.

Порядок действий

В преимущественном большинстве случаев для получения выписки нужно проделать несколько простых операций:

  1. Подготовка необходимой документации и оформление заявления с указанием того, где именно заявитель хочет забрать выписку.
  2. Отправка собранных бумаг в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр с получением расписки о принятии заявления.
  3. Внесение требуемой государственной пошлины за государственные услуги.
  4. Ожидание даты, когда будет подготовлена справка, чтобы забрать ее в указанном месте.

Форма межевого плана:

Обращение в Росреестр и МФЦ

Подача документации может осуществляться в любое отделение Росреестра или многофункционального центра, но при этом сроки будут зависеть от того, куда именно решил обратиться человек. Также сроки различаются в зависимости от того, какую именно информацию хочет получить гражданин.

Если же одновременно с учетом осуществляется регистрация перехода прав собственности, процедура займет десять суток.

При подаче обращения в многофункциональный центр стандартный срок может затянуться на пару дней.

Ограниченный доступ

Получение выписки представляет собой достаточно простую процедуру, которая не предусматривает каких-то серьезных затрат по времени или средствам, ведь практически вся информация является общедоступной.

При этом есть определенная информация, которая не может быть предоставлена любому желающему, и это:

  • дата подачи заявления на регистрацию в кадастре;
  • дата подачи заявления о регистрации прав собственности;
  • содержание правоустанавливающей документации;
  • общие данные по всей недвижимости, принадлежащей определенному гражданину;
  • копия документации, являющейся основанием для предоставления права собственности;
  • информация о дееспособности владельца территории.

Подобные данные могут быть предоставлены только владельцам земельного участка или же уполномоченным сотрудникам соответствующих исполнительных и других органов.

Сроки и стоимость

С момента получения выписки ее нужно будет использовать на протяжении одного месяца. При этом стоит отметить тот факт, что действующее законодательство устанавливает необходимость оплаты государственной пошлины за получение этого документа, которая составляет 200 и 100 рублей в бумажной или электронной форме соответственно. Помимо этого, может взиматься также комиссия банка, которым осуществляется перевод требуемой суммы.

Как быть в случае ошибки

Выписка включает в себя информацию, внесенную в государственный реестр в процессе оформления регистрации прав собственности на недвижимое имущество, и эти данные не теряют своей актуальности до того момента, пока не будут внесены какие-либо корректировки в характеристики недвижимости.

Если речь идет о юридической ошибке, то в таком случае это будет свидетельствовать об указании ошибочной информации в самом реестре, что нужно будет сообщить уполномоченным сотрудникам многофункционального центра или регистрирующего органа.

Если недочеты произошли из-за каких-либо технических неполадок, то в таком случае может подаваться новая заявка, в которой будет указываться просьба об указании корректной информации.

Читайте также, зачем нужна доверенность на раздел земельного участка.

Нужно ли оформлять согласие на раздел земельного участка — специалисты рассказали далее.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector