Договор купли продажи салона красоты

Договор купли продажи салона красоты

Как выглядит договор купли-продажи салона красоты?

Чтобы начать заниматься предпринимательской деятельностью, как правило, необходимо рассмотреть немало вариантов, позволяющих сделать это. Причем каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, с которыми следует внимательно ознакомиться. Например, одним из наиболее быстрых способов, позволяющих создать свое новое дело, принято считать оформление договора купли-продажи готового бизнеса.

Чтобы приобрести готовый бизнес, избегая сложностей, важно учесть все детали этого вопроса.

Образец типового договора купли-продажи салона красоты

Внимательно изучая договор о купли-продажи салона красоты, который в свою очередь находится в собственности у продавца, как правило, особое влияние оказывают стоимость, структура бизнеса. В любом случае договор оформляется строго в письменной форме, вступая в законную силу с момента регистрации в государственных органах.

Таким образом, стороны должны понимать, что если письменная форма соглашения не будет соблюдена, то договор нельзя считать действительным.

Образец договора купли-продажи включает в себя следующую важную информацию:

  • Дату и место, где собственно и оформляется сделка;
  • Данные сторон;
  • Внимательно изучаются условия, на которых и основано соглашение;
  • Ответственность сторон. Здесь важно прописать санкции, которые применяются к участнику сделки, который не выполнит тех или иных условий согласно договору;
  • Причины расторжения договора;
  • Форс-мажорные обстоятельства;
  • Иные условия сделки;
  • Подписи участников сторон.

Конечно же, все эти пункты немаловажны, они играют серьезную роль, поэтому и должны строго соблюдаться. Такое соглашение в обязательном порядке регистрируется, вступая в силу после подписания сторонами соглашения. Теперь покупатель и вовсе становится полноправным собственником, это происходит уже после регистрации документа о смене собственника салона красоты.

На что обратить внимание при оформлении договора купли-продажи салона красоты?

Это важнейшая процедура, включающаяся в себя множество различных пунктов, которые должны строго соблюдаться. Салон красоты – это своеобразный, но все, же товар, поэтому его специфичность скажется на договоре. Стоит внимательно изучить некоторые важнейшие пункты договора, его «подводные камни», чтобы избежать проблем.

Сюда относится:

  • Прежде всего, следует разобраться с оплатой за бизнес, ведь сделать это можно сразу, а можно в рассрочку. Второй вариант обычно выгоден покупателю, но не всегда является интересным для продавца;
  • Важно чтобы дела бизнеса велись добросовестно. Стоит понимать, что на практике в работе большинства предприятий можно отыскать различные нарушения;
  • Должны соблюдаться трудовые права персонала компании;
  • Отсутствие судебных разбирательств. Но при этом стоит отметить, что этот факт невозможно гарантировать, ведь не так уж и просто отследить все споры, что касается баз на сайтах с такой информацией, то они обновляются с немалой задержкой.

Если продается доля салона красоты

Как правило, возможна также продажа и доли бизнеса, здесь потребуется внимательно изучить все детали этого вопроса, чтобы избежать проблем. В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

Как проводится оформление договора купли-продажи недвижимости?

Про типовой образец договора купли-продажи кафе смотрите тут.

Конечно же, это условие является важным и обязательным, соответственно все участники сделки должны знать об этом.

Обратите внимание! Чтобы осуществить отчуждение доли в уставном капитале, одним из собственников, в обязательном порядке потребуется согласие остальных учредителей.

Договор должен предусматривать:

  • Важно чтобы договор включал пункт, который и сообщает о номинальном размере доли, подлежащий отчуждению;
  • Это касается и порядка определения стоимости доли;
  • Порядок перехода прав к новому собственнику;
  • Нельзя оформлять договор без согласия всех остальных участников.

Чтобы сделка считалась завершенной, потребуется внимательно изучить каждый пункт договора, тогда оформить документ можно за кратчайшие сроки.

Стоит добавить, что введение нового собственника после того как будет приобретена доля, потребует внесения различных изменений в учредительные документы, и в ЕГРЮЛ. Здесь важно отметить, чтобы реализовать все это, потребуется выполнить регистрацию изменений в налоговом органе по общим правилам данной процедуры.

Когда сделка будет совершена, в зарегистрированных документах необходимо отразить изменения долей учредителей, сохраняя размер долей с одновременной сменой владельца одной из них.

Как только будет осуществлена регистрация подобных изменений, то новый собственник, как правило, приобретает право на часть общего имущества данного объекта, в частности это касается салона красоты.

Конечно, процедура непростая, поэтому она и требует грамотного подхода, соблюдения всех деталей.

Нюансы покупки и продажи салонов красоты и парикмахерских

Развивающийся бьюти-бизнес все больше привлекает бизнесменов и начинающих предпринимателей. Популярность на разные виды услуг растет как среди женщин, так и среди мужчин. При правильном подходе такой бизнес будет приносить немалую прибыль для владельца. Чтобы продать или купить готовый салон красоты, необходимо знать ключевые особенности данной процедуры покупателю и продавцу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Что нужно знать при купле-продаже салона красоты или парикмахерской?

Размещение помещений под парикмахерские допускается не во всех помещениях, понравившихся соискателю. Следует учесть санитарно-эпидемиологические нормы, которые имеют установленные требования к помещениям для оказания данного спектра услуг.

В соответствии с СанПин 2.1.2.2631-10 для салонов красоты допускаются помещения:

  • находящиеся в отдельно стоящих зданиях;
  • в пристроенных к жилой недвижимости;
  • также встроенных в жилое помещение (чаще всего на первом этаже с внешней стороны жилого дома);
  • первые этажи жилых домов должны иметь отдельный вход и собственную систему вентиляции;
  • в общественных организациях, осуществляющих медицинские или косметологические процедуры при соблюдении всех санитарных требований.

При выборе и купле помещения стоит помнить о количестве работников, согласно нормам рабочее место должно быть 8 квадратных метров.

Из пункта 6.1 СанПина от СЭС в помещениях под эстетические услуги обязательно необходима централизованная система водоснабжения и канализации. Если таковая отсутствует требуется проведение автономной системы водоснабжения. Отдельно проведенная система вентиляции для выхода лакокрасочных и других химических веществ летучей формы.

Внутренняя отделка помещения также имеет ряд особенностей:

  • все лакокрасочные и отделочные материалы должны иметь сертификаты, подтверждающие их качество и безопасность;
  • поверхности стен и покрытия полов помещения должны иметь свободный доступ для влажной и дезинфицирующей уборки.

Продажа таких помещений

Продажа помещения под салон красоты имеет свои особенности, которые необходимо учитывать владельцу салона, чтобы сделка была прозрачной для обеих сторон и не имела конфликтных споров.

Где искать клиента?

Первоначально владельцу требуется определить основную целевую аудиторию для продажи:

  • предприниматели, желающие попробовать себя в салонном бизнесе, чаще всего ищут готовый бизнес, плюсом будет уже собранная клиентская база;
  • сети салонов красоты, приобретают помещение для расширения, если местоположение выгодное, то могут заплатить больше;
  • люди, намеренные инвестировать средства в развивающийся бизнес, нацелены на получение быстрой прибыли и окупаемости;
  • стилисты или предприниматели, занимающиеся продажей косметических средств, для таких целей могут интересоваться помещением с разделением под магазинную зону и зону для проведения мастер-классов.

Поиски покупателей:

  • сайты о продаже коммерческой недвижимости;
  • специальные агентства по продаже недвижимости, им придется доплачивать за услуги, но они освободят собственника от рекламы;
  • если есть клиентская база, то стоит разослать коммерческие предложения с сведениями о продаваемом помещении;
  • оповестить знакомых о продаже помещения, возможно, у таких людей будет знакомый, который ищет помещение под салон;
  • социальные сети, распространение объявлений в соцсетях дает определенный выхлоп, это может быть инстаграм, вконтакте, фейсбук.

Если покупатель нашелся в частном порядке, стоит пригласить юриста для правильного оформления сделки.

Как составить предложение?

Для коммерческого предложения требуется составить обзор всех плюсов салона, если на продажу выставляется готовый бизнес:

  • список всех предоставляемых услуг;
  • список всех сотрудников салона, включая временных;
  • готовая база клиентов;
  • анализ конкурентных салонов;
  • все проводимые акции и бонусы для клиентов, включая различные мероприятия, проводимые совместно с партнерам;
  • грамотно составленный бизнес-план с прозрачной финансовой составляющей и перспективами развития;
  • технические параметры помещения;
  • анализ общего состояния – нужен ли косметический ремонт, когда проводилась отделка и тд;
  • описание оборудование, если имеется, включая мойки и сушилки;
  • описать все плюсы местоположения помещение – парковка, доступность к общественному транспорту, магазины в шаговой доступности.

Как проверить партнера?

При первой встрече с покупателем необходимо проверить его документы, чтобы не связаться с мошенниками.

Что должно быть у покупателя:

  • паспорт;
  • сведения из ЕГРЮН или ЕГРИП в зависимости от статуса покупателя;
  • если покупатель уже имел бизнес, рекомендуется узнать о судьбе старого бизнеса.

Пожарная и санэпидемиологическая служба выдают предпринимателям в сфере эстетических услуг разрешение на такого рода деятельность.

На основании ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимателю не требуется лицензия, чтобы осуществлять услуги в сфере красоты. Но согласно пункту 5.6 ГОСТ 51142-98, чтобы оказывать парикмахерские услуги требуется:

  • сертификат мастерства, разрешающий проводить определенные процедуры;
  • знания техники безопасности;
  • соблюдение санитарных норм и пожарной безопасности;
  • техническую документацию на оборудования и материалы, используемые при оказании парикмахерских услуг;
  • при продаже косметических средств необходимы договора с компаниями и сертификаты качества товара.

Какие документы подготовить?

Существует определенный список документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи:

  • документы, подтверждающие право собственности;
  • выписка из ЕГРН со всей информацией по недвижимости;
  • сведения из БТИ о кадастровой стоимости недвижимости;
  • документ об оплате госпошлины за передачу прав собственности;
  • документы на юридическое лицо или индивидуального предпринимателя;
  • если существуют иные собственники помещения, то от них требуется разрешение на продажу;
  • согласие супруга/супруги, если имущество было приобретено в период брака.

Если приобретается отдельно стоящее здание, то необходимо предоставить право собственности на землю, на которой построено здание. Более точный список документов можно затребовать в Федеральной регистрационной службе или МФЦ.

При продаже готового бизнеса дополнительно потребуется:

  • все технические документы на используемое оборудование;
  • налоги и иные затраты бизнеса;
  • подробное описание бизнеса с доходами и расходами;
  • лицензии на проведение определенных услуг;
  • документы сотрудников и установленное штатное расписание;
  • готовая клиентская база;
  • доступ к электронной почте, социальным сетям, если ведется группа или страница в интернете по записи клиентов и размещению рекламных постов.

Поиск объекта для покупки

Приняв решение о покупке помещения под салон красоты, покупатель сталкивается с рядом вопросов и особенностей, которые требуется разъяснить.

Где искать?

Есть несколько действенных направлений поиска, у кого купить парикмахерскую:

  • через риелторские агентства, они просят дополнительную плату за свои услуги, но избавят покупателя от рутинных поисков;
  • сайты в интернете, СМИ, социальные сети – неплохой вариант, если покупатель знает, чего хочет от помещения;
  • новостройки в компаниях – если находится выгодное место, есть возможность договориться о продаже еще на этапе строительства здания;
  • приобретение жилой недвижимости – для оказания услуг необходимо переводить недвижимость в нежилую.

Как выбрать?

Одним из главных критериев выбора для покупателя является месторасположение объекта, т.к. неправильное территориальное размещение может как повысить, так и снизить доход.

Выбирая, где купить собственную парикмахерскую, следует учитывать:

  • доступность объекта – наличие парковок, доступ к общественному транспорту, кафе, наличие конкурентов;
  • проходимость места – лучше провести анализ целевой аудитории и трафик движения клиентов;
  • инфраструктура – наличие вблизи торговых центров, офисов, тренажерных центров;
  • окружение – внешний вид самого здания и его окружения не должен отталкивать клиентов.
Читать еще:  Запись в трудовой книжке ранее трудового стажа не имел

На что обращать внимание?

Для избежания попадания в неприятные ситуации и риска мошенничества следует действовать в несколько этапов:

  1. проверить все документы владельца;
  2. удостовериться, что соблюдены все санитарные нормы и стандарты;
  3. в комитете градостроительства узнать, не идет ли недвижимость под снос;
  4. потребовать паспорт или доверенность при сделке купли-продаже;
  5. получить информацию об отсутствии ограничений и обременений на объект;
  6. удостовериться, что нет третьих лиц, которые могут претендовать на право собственности помещения.

Как проверить документы?

Чтобы удостовериться в продавце и законности сделки рекомендуется требовать выписку из Единого государственного регистра недвижимости. Покупатель имеет на это право согласно федеральному закону «О государственной регистрации коммерческой недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В выписке должно быть указано:

  • кадастровый номер помещения и кадастровая цена;
  • вся информация о помещении: площадь, наименование, адрес и назначение;
  • данные собственника, право собственности, дата регистрации права;
  • сведения об отсутствии залога, ареста на данную недвижимость и других ограничений;
  • схема помещения в чертежном виде;
  • возможность оспаривания права собственности третьими лицами.

Образец выписки ЕГРН:

Также покупатель имеет право запросить сведения из ЕГРЮН или ЕГРИП о продавце, если продажей занимается доверенное лицо, то он обязан предоставить доверенность от лица директора компании.

Какие объекты точно нельзя приобретать?

При выборе помещения следует знать об особенностях некоторых, которые могут принести неудобства новому владельцу:

  • помещение в новом районе – нет никакой гарантии, что жители района новостроек заинтересуются в предложенных услугах, следует изучить конкурентов вблизи;
  • помещение с рук – чаще всего, это мошенники, арендующие помещение и продающие его без ведома собственника;
  • помещение в жилом доме без отдельного входа – такой салон сразу наводит на подозрения о несостоятельности владельца и некомпетентности сотрудников.

Нюансы заключения договора купли-продажи

Договор купли-продажи должен содержать следующие пункты:

  • паспортные данные участников сделки;
  • условия оформления сделки;
  • ответственность сторон и указание санкций за нарушение ответственности;
  • дата и место проведения сделки;
  • причины расторжение сделки;
  • пункт о непредвиденных обстоятельствах;
  • финансовые условия сделки;
  • подписи всех участников.

Что лучше: пустое помещение или оборудованное?

Пустое помещение чаще всего покупают частные мастера, которые решили перебраться из домашнего кабинета в специально оборудованное помещение и расширить спектр услуг. Для таких предпринимателей лучше покупать пустое помещение, или же выбирать объект с наименьшим количеством сотрудников.

Для тех, кто ищет полностью готовый бизнес есть ряд плюсов такого объекта:

  • не требуется покупать оборудование, оно уже включено в стоимость;
  • помещение соответствует санитарным нормам;
  • имеется своя база клиентов;
  • набраны квалифицированные сотрудники;
  • имеется база поставщиков лакокрасочной и иной продукции.

Покупать полностью оборудованное помещение выгоднее, если готовый бизнес не убыточен.

Подводные камни и практические рекомендации

Продажа готового бизнеса сразу наводит на мысли об убыточности салона, успешный бизнес продается крайне редко. Рекомендуется сперва прийти в салон в качестве клиента и оценить уровень обслуживания, проанализировать слабые стороны, изучить отзывы клиентов. Так, покупатель получит полную информацию из своих же наблюдений.

Обязательно следует проверять продавца, нередко случается, что истинный владелец помещения и не знает, что его объект продан третьим лицом. Также, если предприниматель начинающий, стоит изучить сам бьюти-бизнес: какие услуги востребованы, что уже не актуально.

Чтобы бизнес был более успешен среди остальных салонов, следует найти уникальную черту, которая будет выделять салон. Такой чертой может быть:

  • новая услуга доступная только в Европе;
  • новые техники, которые будут в будущих трендах;
  • совмещение с другими услугами – организация девичников, мастер-классов, читального зала или иных услуг для женщин;
  • уникальный стиль помещения – ремонт в стиле прованс или скандинавия добавит эстетики и статуса салону.

Салонный бизнес – это активно развивающаяся индустрия, на которой развиваются все более сильные конкуренты. Начать такой бизнес будет непросто, но при правильном и креавтивном подходе бизнесмен может создать успешный салон, который станет примером для большинства стандартных парикмахерских.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Договор купли продажи готового бизнеса салона красоты

Это могут быть как трудности личного характера, так и новое дело.

  • Хозяин салона не может и (или) не хочет заниматься каждодневной рутинной работой, поддерживать конкурентоспособность бизнеса.

Несомненно, обозначить все возможные причины возникновения проблем в салонном бизнесе нереально. Однако, можно точно сказать, что так или иначе все они сигнализируют о затруднениях, возникших в:

  • управлении салоном;
  • финансах;
  • маркетинге;
  • организационной части.

Если владелец салона красоты не хочет либо не в состоянии бороться с возникшими затруднениями и принимает решение о продаже бизнеса, прежде всего он должен задать себе следующие вопросы.

Это избавит вас от лишних переживаний и даст уверенность в том, что все правовые аспекты были улажены.

Риски

В нашей стране, к сожалению, сделки по купле-продаже готового дела сопровождаются определенными рисками. Причиной этому служат нечеткие формулировки в законодательстве, касающиеся этого процесса.
Такие условия влияют на составление договора. Иногда он составляется без учета определенных факторов, что может привести к проблемам в будущем у потенциального владельца салона.

Перед заключением сделки еще раз убедитесь в том, что состояние бизнеса вам понятно, а вся документация прозрачна.

Договор купли продажи готового бизнеса салона красоты

  • Организовать независимую аудиторскую проверку, которая бы подтвердила или опровергла данные продавца о состоянии бизнеса.

По итогу каждого из вышеперечисленных мероприятий должен быть составлен соответствующий акт и предоставлен покупателю в день заключения сделки. В случае аудиторской проверки, необходимо предоставить юридически правильно оформленное заключение аудитора.

Порядок заключения сделки будет выглядеть примерно так:

Здесь важен следующий фактор. В том случае, если на продажу выставлено ИП, то решение принимает непосредственно единоличный владелец.

Договор купли продажи готового бизнеса салона красоты вакансии

Чем подробнее эта процедура будет описана в тексте соглашения, тем меньше вероятность возникновения споров.

Образец договора можно найти на нашем сайте в этой статье.

Для того чтобы избежать рисков на каждой стадии покупки бизнеса, стоит доверить подготовку и составление договора опытному юристу, обладающего практическим опытом совершения подобных сделок. В рамках договора на оказание правовой помощи указанный специалист быстро и эффективно оформит все необходимые документы и проведет перерегистрацию юридического лица на новых собственников.

Продажа в рассрочку

Поскольку содержание такого вида договора определяется его сторонами, они могут предусмотреть условие о поэтапной оплате суммы сделки.

Договор купли продажи готового бизнеса салона красоты скачать

Такие полномочия выражаются в нотариальной доверенности.

Все документы, подготовленные на различных стадиях подготовки сделки, подлежат направлению в налоговый орган для регистрации изменений в составе участников. Процедура регистрации завершается выдачей следующих документов:

  • Выписка из ЕГРЮЛ, в которой будут содержаться сведения о новых собственниках;
  • Заверенные копии учредительных документов с внесенными изменениями.

После получения данных документов новые владельцы могут приступать к осуществлению деятельности с приобретенным предприятием.

Как правильно составить и образец

Составление договора купли-продажи бизнеса осуществляется в простой письменной форме, так как законодательство не устанавливает дополнительных требований к его форме.

Договор купли продажи готового бизнеса салона красоты образец

Ниже приведен список тех неприятностей, с которыми можно столкнуться в результате сделки:

  1. запутанная схема ведения финансовых дел салона (работа с подставными физическими и юридическими лицами, использование оффшоров и др.);
  2. наличие двух видов управленческой деятельности: формальная и неформальная (этот риск сопряжен с неясностями насчет эффективности работы салона);
  3. проведение незарегистрированных и неофициальных сделок (соглашения, которые не имеют никакой юридической силы, но могут повлечь за собой цепь неприятных последствий).

Преимущества и недостатки приобретения готового бизнеса

Покупка готового салона – довольно крупная сделка.

Часто переговоры проходят довольно эмоционально, потому что клиент пытается снизить ценность салона красоты, вызывая тем самым недовольство собственника студии.

Читайте материал по теме: Продвижение услуг салона красоты: методы, которые действительно работают

Чтобы обсуждение не велось на повышенных тонах, помимо покупателя и продавца, в нем должно участвовать третье незаинтересованное лицо. В ходе переговоров часто рассматриваются различные варианты юридического оформления сделки.
И тут вам тоже понадобится профессионал, который сможет быстро посчитать суммы налогов и расходов на регистрацию при каждом способе.

Подготовка договора купли-продажи салона красоты

Договор купли-продажи является собственностью продавца. Основные моменты соглашения – это стоимость и структура бизнеса.

Образец договора купли продажи готового бизнеса салона красоты

Внешне подобное собственное дело выглядит привлекательно, но нужно быть опытным управленцем, чтобы оно приносило доход.

Читайте материал по теме: Привлечение клиентов в салон красоты: 12 эффективных способов

Если проанализировать рынок продаваемых салонов красоты, то можно выяснить, что 60 % предложений – это маникюрные студии и парикмахерские экономкласса. Такие салоны ориентированы на большое количество клиентов, поэтому предоставляют недорогие услуги людям, живущим или работающим поблизости.
Около 25 % продаваемых заведений красоты – это студии среднего уровня с широким спектром манипуляций.

    Персонал – это существенная часть стоимости салона красоты.

Чтобы не допустить этих ошибок при предложении готового салона красоты, держите втайне, что студия продается, тщательно готовьтесь к сделке, совершайте ее быстро и неожиданно для конкурентов, поставщиков и персонала.

Ежедневно осуществляя свою деятельность, владелец, директор центра красоты, а также его управляющий взаимодействуют с государством, потребителями, контрагентами, сотрудниками, и это взаимодействие осуществляется в рамках правового поля, неотъемлемой частью которого является ответственность.

Шаг 4.Переговоры о продаже салона красоты

Именно этот этап покажет, насколько качественно была проведена предварительная подготовка. Если всё было сделано грамотно, процессом продажи будете управлять именно вы, а не потенциальный покупатель.

Вы не голословны и вся предоставляемая вами информация подтверждена подготовленной документацией. Однако, помните, что процесс продажи салона красоты, как и любые другие бизнес-переговоры, дело весьма нервное.

Если покупка оформляется с помощью специалистов юридической компании, покупатель может быть уверен в законности каждого процессуального действия и отсутствии рисков вложения средств в новый бизнес.

Если продается доля

Отдельным случаем сделок по приобретению бизнеса является продажа доли предприятия. В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

Договор купли-продажи доли будет предусматривать:

  • Конкретный номинальный размер доли, подлежащий отчуждению;
  • Порядок определения стоимости доли;
  • Порядок перехода прав к новому собственнику;
  • Наличие согласия остальных участников на отчуждение доли.

Введение нового собственника после приобретения доли также требует внесения изменений в учредительные документы и в ЕГРЮЛ.

Позаботьтесь о справках об отсутствии задолженности в банке, а также рекомендациях.

Организуйте экспертную оценку стоимости готового бизнеса (а не недвижимости) по нескольким методикам.

Подготовьте маркетинговый обзор, включающий в себя:

  • описание предоставляемых услуг;
  • оценку емкости рынка;
  • сведения о доле салона красоты на рынке;
  • анализ конкуренции на рынке;
  • перечень постоянных клиентов;
  • список мастеров;
  • описание проводимых рекламных и маркетинговых акций;
  • хорошо проработанный бизнес-план, содержащий анализ имеющихся ресурсов, финансового состояния компании, выявление сильных и слабых сторон предлагаемого бизнеса.

Заранее продумайте, как продажа салона красоты будет оформлена юридически.

Типичные ошибки при продаже салона красоты

  1. Неправильная подготовка к продаже (либо ее отсутствие).
  2. Неправильное определение типов потенциальных покупателей и их мотивации.
  3. Трата времени на неперспективных потенциальных покупателей.
  4. Отсутствие аргументации при оценке стоимости бизнеса.
  5. Затягивание процесса продажи салона, либо чересчур поспешная продажа.
  6. Продажа салона не конфиденциальна.
Читать еще:  Пожаловаться по поводу отключения отопления в москве

Последний пункт может привести вас в замешательство: как искать покупателей, сохраняя при этом сам факт продажи салона красоты в тайне?

Существует целый ряд причин, по которым излишняя публичная огласка факта продажи бизнеса может привести к неприятным последствиям.

  1. Этим могут воспользоваться конкуренты, распространив среди клиентов информацию о неважном положении дел в вашем салоне.

Салон красоты – это своеобразный, но все, же товар, поэтому его специфичность скажется на договоре. Стоит внимательно изучить некоторые важнейшие пункты договора, его «подводные камни», чтобы избежать проблем.

Сюда относится:

  • Прежде всего, следует разобраться с оплатой за бизнес, ведь сделать это можно сразу, а можно в рассрочку. Второй вариант обычно выгоден покупателю, но не всегда является интересным для продавца;
  • Важно чтобы дела бизнеса велись добросовестно. Стоит понимать, что на практике в работе большинства предприятий можно отыскать различные нарушения;
  • Должны соблюдаться трудовые права персонала компании;
  • Отсутствие судебных разбирательств.

В результате такой сделки могут проявиться некоторые недостатки, связанные с недобросовестным ведением дел бывшим владельцем или сокрытие им же важной информации. Таким образом, будьте готовы к:

  1. разногласиям в документации с реальным положением дел;
  2. внезапно всплывающим долгам по кредитам;
  3. обнаружению неформальных договоренностей, заключенных бывшим хозяином салона.

Обычно, во избежание подобных неприятностей, до подписания договора покупатели нанимают профессиональных брокеров.
Они собирают всю необходимую информацию и занимаются оформлением договора.

Как не связаться с мошенниками

Наткнуться на мошенничество может как продавец, так и покупатель. Владелец салона, который погряз в долгах и не имеет представления, как из них выбраться может запросто скрыть такой факт.

Существует множество вариантов для начала осуществления предпринимательской деятельности, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Одним из наиболее эффективных и быстрых способов создать новое предприятие является договор продажи купли-продажи бизнеса.

Приобретение готовой фирмы позволяет избежать сложностей на этапе подготовки учредительных документов и регистрации их в налоговых органах. В рамках такого договора есть возможность выбрать форму юридического лица, перечень видов экономической деятельности, удобное место нахождение и даже готовую сеть контрагентов.

Содержание договора

Покупка готового бизнеса осуществляется путем заключения договора между действующими собственниками предприятия и одним или несколькими лицами, желающими приобрести действующую компанию.

Приготовьтесь к тому, что потенциальный покупатель будет торговаться, выискивая в вашем бизнесе слабые стороны.

Постарайтесь не принимать подобные выпады на свой счет и не реагировать излишне эмоционально. Лучше всего в такой ситуации обратиться к профессионалам, которые с холодной головой подойдут к ведению переговоров. Они учтут все ваши интересы и, что немаловажно, в случае необходимости быстро просчитают затраты на регистрацию сделки, налоги и т.д, в зависимости от выбранного варианта юридического оформления продажи салона красоты.

Несмотря на то, что по сути бизнес является процессом, при продаже он становится товаром, а следовательно будут действовать классические подходы маркетинга. Один из главных моментов при продаже салона красоты — поиск наиболее подходящего покупателя.

В первую очередь смотрим на метраж помещения: обычная парикмахерская на два места займет 25 м2; небольшой салон (маникюр/педикюр, маски, обертывания, парикмахерская зона) – 50-60 м2; большой зал – не менее 100 м2.

Второй критерий: расположение и подъездные пути. Желательно, чтобы недалеко от входа была парковка на 3-5 машин.

Третье: состояние инженерных и электрических сетей. Все сантехнические и иные виды работ должны быть проведены согласно нормам СНиП.

Четвертый фактор: ремонт в помещении. Тут стоит полагаться на собственный вкус.

Покупка готового бизнеса: «белая и черная бухгалтерия»

Представим себе ситуацию. Вы нашли именно тот салон красоты, о котором так давно мечтали. В нем все идеально: интерьер, мебель, есть наработанная база клиентов. Стоп.

Договор купли продажи салона красоты в рассрочку

Договор купли продажи салона красоты


» Рассрочка выгодна покупателю, но совсем не интересна продавцу. Добросовестное ведение дел компании. Как и предыдущий пункт имеет смысл для покупателя, ведь в работе подавляющего большинства предприятий можно найти те или иные недочеты или нарушения.

В этом случае продавец рискует остаться без денежного вознаграждения.

Отсутствие судебных разбирательств. Она не существует на бумажном носителе.

И существует ли в реальности?

Вывод. Не поддавайтесь на уговоры, не верьте словам. Ваши друзья при покупке готового бизнеса это: финансовые документы, независимый и очень грамотный эксперт, собственная голова на плечах. Вопрос в лоб: «А сколько у вас постоянных клиентов?» Задайте его владельцу салона с порога — и все станет ясно.

Договор купли-продажи в рассрочку

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму, регулируется главой 30 ГК РФ.

Место и дата заключения соглашения.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

4,94 Отзывов:89 Просмотров:182094 Голосов:47 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Покупка товара в рассрочку позволяет людям, приобретать крупные товары, не переплачивая за проценты, начисляемые по кредиту. Правильно оформленный договор должен предусматривать возможность урегулирования спора, возникшего в ходе эксплуатации товара, либо просрочки по платежам.

Купля-продажа товара в рассрочку регламентируется . Само понятие договора купли — продажи, условия и порядок его исполнения, а также последствия его не исполнения, чётко определены статьями — ГК РФ, согласно которым он должен содержать следующие пункты: Преамбулу – дату и место заключение договора. Предмет договора, его подробное описание по которому приобретаемую вещь можно легко идентифицировать.

Полная стоимость приобретаемого товара и порядок произведения расчётов за него.

Как выглядит договор купли-продажи салона красоты?

» » » » Чтобы начать заниматься предпринимательской деятельностью, как правило, необходимо рассмотреть немало вариантов, позволяющих сделать это.

Причем каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, с которыми следует внимательно ознакомиться. Например, одним из наиболее быстрых способов, позволяющих создать свое новое дело, принято считать оформление договора купли-продажи готового бизнеса.

Чтобы приобрести готовый бизнес, избегая сложностей, важно учесть все детали этого вопроса.

Содержание Внимательно изучая договор о купли-продажи салона красоты, который в свою очередь находится в собственности у продавца, как правило, особое влияние оказывают стоимость, структура бизнеса. В любом случае договор оформляется строго в письменной форме, вступая в законную силу с момента регистрации в государственных органах.

Таким образом, стороны должны понимать, что если письменная форма соглашения не будет соблюдена, то договор нельзя считать действительным.

Продажа бизнеса


Продала готовый бизнес парикмахерскую (помещение в аренде) составили у юриста договор купли -продажи расписки не было через 2мес покупатель решил вернуть свои деньги признать сделку мнимои,просит вернуть деньги иначе в суд, возможно что-то пошло у них не так не знаю!говорят что я не имела права продавать парикмахерскую т.к она принадлежит другим (арендадателю)помещение ж в аренде бизнес мои,сайт странички в соц сетях все сама создавала ,развивала клиенты были ,заработок хорошии, решила продать нашла помещение где аренда дешевле, оформили в договоре как продажу предприятия ,подписали все всех устроило!может ли суд признать сделку мнимои и присудить возврат денег?покупатели уже писали заявление участковому -отказнои материал 02 Июня 2015, 09:51, вопрос №857917 анастасия, г.

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн

Договор купли продажи салона красоты

» Внимательно изучая договор о купли-продажи салона красоты, который в свою очередь находится в собственности у продавца, как правило, особое влияние оказывают стоимость, структура бизнеса. В любом случае договор оформляется строго в письменной форме, вступая в законную силу с момента регистрации в государственных органах.

Таким образом, стороны должны понимать, что если письменная форма соглашения не будет соблюдена, то договор нельзя считать действительным. Здесь важно прописать санкции, которые применяются к участнику сделки, который не выполнит тех или иных условий согласно договору; Причины расторжения

Договор купли продажи салона красоты в рассрочку

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. К обстоятельствам, указанным в п.

Договор купли продажи салона красоты образец

Содержание Не поддавайтесь на уговоры, не верьте словам. Ваши друзья при покупке готового бизнеса это: финансовые документы, независимый и очень грамотный эксперт, собственная голова на плечах.

Клиенты салона красоты Вопрос в лоб: «А сколько у вас постоянных клиентов?» Задайте его владельцу салона с порога — и все станет ясно. «Ой, не могу сказать. Мы программу так и не купили.

Может около 30 или 40. Нет, наверное, 50». «Сейчас посмотрю. Так, за последние полгода карточку постоянного клиента получили 45 человек.

38 из них посещают нас ежемесячно». Какому ответу поверите вы? Вывод.

Если при продаже готового бизнеса владелец не может ответить на вопрос о клиентской базе, значит, бизнес недееспособен.

Договор купли продажи салона красоты образец

Содержание Чтобы начать заниматься предпринимательской деятельностью, как правило, необходимо рассмотреть немало вариантов, позволяющих сделать это.

Причем каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, с которыми следует внимательно ознакомиться. Например, одним из наиболее быстрых способов, позволяющих создать свое новое дело, принято считать оформление договора купли-продажи готового бизнеса.

Чтобы приобрести готовый бизнес, избегая сложностей, важно учесть все детали этого вопроса.

Внимательно изучая договор о купли-продажи салона красоты, который в свою очередь находится в собственности у продавца, как правило, особое влияние оказывают стоимость, структура бизнеса.

В любом случае договор оформляется строго в письменной форме, вступая в законную силу с момента регистрации в государственных органах.

Договор купли продажи права аренды парикмахерской

Договор купли продажи салона красоты

Негативные последствия приобретения готового бизнеса Неприятным сюрпризом для нового владельца может стать факт, что в результате правопреемства от прежнего владельца, он получил долги и кредиты предприятия. Такие неимущественные права вполне можно продать или иным образом передать, и это не будет нарушением законодательства. Исходя из этого, всегда внимательно изучайте сам договор купли-продажи, и если уж Вы решили купить готовую компанию, особое внимание обратите на то, что в договоре должно быть указано, что у предмета покупки – юридического лица, нет долгов перед сторонними кредиторами, имущество предприятия не находится в залоге, и не имеется иных обременений, которые в дальнейшем могут повлечь трудности у лица, прибредшего бизнес.

Вы можете потребовать повторную инвентаризацию (совместную).Финансовые вопросы при продаже готового бизнеса Опыт ведущих салонов красоты Москвы и регионов при рентабельном ведении дела показывает следующие соотношения выручки и затрат:

Договор купли продажи парикмахерской образец

Продавец», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Покупатель», в лице , действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю оборудование , серийный номер и технические характеристики которого содержатся в Спецификации к настоящему Договору (именуемое в дальнейшем «Оборудование»), а Покупатель обязуется принять это Оборудование и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора. 1.2. Оборудование принадлежит Продавцу на праве собственности.

Оборудования передать Покупателю всю необходимую документацию на Оборудование. Передача оформляется Актом приема-передачи документации (Приложение № 3 к настоящему Договору). 3.2. Покупатель обязуется принять Оборудование и уплатить покупную цену на согласованных условиях.
4.

Договор купли продажи парикмахерской с оборудованием

Принято выделять такие виды договора купли продажи как поставка, розничная купля продажа, энергоснабжение, контрактация, продажа и покупка недвижимости, ценных бумаг, предприятий, имущественных прав. При этом следует иметь ввиду, что полный перечень разновидностей данного договора гораздо шире. Согласно условиям договора купли продажи, покупатель должен оплатить продавцу стоимость отчуждаемого имущества.

Условие о цене содержится в каждом юридически грамотном примере договора купли-продажи оборудования. Если оно не согласовано сторонами, договор купли-продажи оборудования считается незаключенным. Если оборудование является сложным техническим устройством (станки, механизмы и т.д.), в договоре купли-продажи может быть указано условие о монтаже оборудования (пусконаладочные работы) специалистами продавца и проведении обучения специалистов покупателя правилам пользования оборудованием.

Договор купли продажи парикмахерской с оборудованием

Договор вступает в силу с даты его подписания и действителен по полного выполнения сторонами договорных обязательств. Приложения, спецификации и изменения имеют юридическую силу только в случае их документального оформления.

Право собственности на оборудование, риск случайной гибели или повреждения оборудования переходит к Покупателю с момента получения оборудования по акту приема-передачи. 5.4.3. В случае непредоставления возможности незамедлительно получить в месте продажи информацию об оборудовании Покупатель вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за оборудование суммы и возмещения других убытков.

Договор купли продажи права аренды парикмахерской

7.10. Дисциплинарное взыскание может быть снято до истечения года Работодателем по собственной инициативе, а также по ходатайству непосредственного руководителя или коллектива, если подвергнутый взысканию не совершил новый проступок и проявил себя как добросовестный работник. Просьба о досрочном снятии взыскания рассматривается не позднее 15 дней со дня ее поступления.

» Покупатель «: юридический адрес — Юридический адрес ; почтовый адрес — Почтовый адрес ; тел. — Телефон ; факс — Факс ; e-mail — E-mail ; ИНН — ИНН юридического лица ; КПП — КПП ; ОГРН — ОГРН ; р/с — Расчетный счет в Банк к/с Корреспондентский счет ; БИК БИК .

Договор аренды парикмахерского кресла

Аренда рабочего места в салоне красоты — один из самых злободневных, спорных и сложных вопросов, которые сейчас присутствуют на рынке салонного бизнеса. В самых значимых моментах разбираемся в статье. Рабочее место — место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя ст. При этом к такому договору будут применяться и общие положения об аренде ст. Необходимо отметить, что передача в аренду рабочих мест в салоне красоты не подпадает под перечень видов деятельности, по которым возможно применение ЕНВД п.

Арендодатель имеет право: 4. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора. Арендодатель обязан: 4.

Продажа бизнеса

Может и так, но мы с Вами этого точно не знаем… Вы договор читали? Я нет. Клиент сам пишет, что договор был «продажи предприятия». Если это так, то «парикмахерскую» нельзя «оторвать» от остального. Нужен договор, или хотя бы извлечение из него — в части указания на предмет. А без этого — это гадание на кофейной гуще и не более того.

Продала готовый бизнес парикмахерскую (помещение в аренде) составили у юриста договор купли -продажи расписки не было через 2мес покупатель решил вернуть свои деньги признать сделку мнимои,просит вернуть деньги иначе в суд, возможно что-то пошло у них не так не знаю!говорят что я не имела права продавать парикмахерскую т.к она принадлежит другим (арендадателю)помещение ж в аренде бизнес мои,сайт странички в соц сетях все сама создавала ,развивала клиенты были ,заработок хорошии, решила продать нашла помещение где аренда дешевле, оформили в договоре как продажу предприятия ,подписали все всех устроило!может ли суд признать сделку мнимои и присудить возврат денег?покупатели уже писали заявление участковому -отказнои материал

Договор купли продажи салона красоты

Внимательно изучая договор о купли-продажи салона красоты, который в свою очередь находится в собственности у продавца, как правило, особое влияние оказывают стоимость, структура бизнеса. В любом случае договор оформляется строго в письменной форме, вступая в законную силу с момента регистрации в государственных органах.

Вывод. Не поддавайтесь на уговоры, не верьте словам. Ваши друзья при покупке готового бизнеса это: финансовые документы, независимый и очень грамотный эксперт, собственная голова на плечах. Вопрос в лоб: «А сколько у вас постоянных клиентов?» Задайте его владельцу салона с порога — и все станет ясно.

Продажа бизнеса

Вы можете продать готовый бизнес путем продажи организации, в которой являетесь учредителем (владельцем 100% долей уставного капитала). Для разных организационно-правовых форм эта сделка происходит по разному. Наиболее распростаренной организационно-правовой формой является ООО. Договоры купли-продажи долей уставного капитала ООО заверяются нотариально, а далее происходит регистрация смены состава учредителей в ИФНС.

Если Вы не хотите выходить из состава учредителей организации и продавать свою долю в уставном капитале общества, то Вы можете с согласия собственника арендуемого Вами объекта недвижимости ( только если это не государственная (городская) или муниципальная собственность! ) переуступить права аренды по договору аренды и отдельно продать имущество и оборудование, находящееся на объекте и необходимое покупателю для ведения бизнеса.

Договор аренды парикмахерской образец

1.3. Помещение, указанное п. 1.2 договора аренды места, принадлежит Арендодателю на праве ____________ (договор ________ № ______ от «___»_________ 20__ г. свидетельство: серия ____, N _____, выдано ___________ «___»_________ 20__ г.).

Основные конкуренты нашей организации — это другие салоны, которые работают в нашем городе. Следует выделить два основных конкурента, которые работают в непосредственной близости к нашему салону. Проведем сравнительный анализ сильных и слабых сторон данных конкурентов:

Договор купли продажи права аренды парикмахерской

Продажа товара и оборудования не является продажей бизнеса. Договор должен быть обязательно составлен, поскольку оборудование (Вы не написали, но скорее всего так) отражено на вашем балансе. В договоре следует указать обязанность покупателя принять товар и оборудование.

Екаттерина, у вас некоторая путаница в понятиях, соответственно, в вопросе. ИП на то и ИП, что у него нет собственников как у ООО, это физ.лицо с определенным статусом (ИП не бизнес, как ОООшка, если он не владеет чем-либо, что можно продать). Если вы передаете «бизнес», то в вашем случае это товар, оборудование, возможно переуступка прав по договорам (аренды, поставки и проч.), переда прав на сайт, лого. Либо вы все свои мат.блага в виде оборудования (бизнес) передаете ему в аренду или иным образом от ИП другому ИП.

Продажа парикмахерской

4. Потребительский кооператив собственников квартир (далее ПКСК) выставил предписание индивидуальному предпринимателю следующего характера: в связи с многочисленными жалобами жильцов второго этажа на холодный пол в квартире, ПКСК просит Вас установить радиаторы отопления в помещениях между парикмахерской и магазином по продаже мяса либо произвести утепление вышеуказанных помещений. Законно ли требование ПКСК и что ответить на такое уведомление согласно законодательству.

2.1. 96.02 Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты
Эта группировка включает:
— мытье волос, подравнивание и стрижку, укладку, окрашивание, мелирование, завивку, выпрямление волос и подобные работы, выполняемые для мужчин и женщин;
— бритье и подравнивание бороды;
— маникюр, педикюр, макияж, массаж лица и т.п.
Эта группировка не включает:
— изготовление париков, см. 32.99

Договор купли продажи салона красоты

Также следует стремиться к тому, чтобы в договоре была отражена действительная цена сделки. Это обеспечит покупателю определенные гарантии возврата средств при выявлении нарушений.
Оплату сделки лучше разбить на несколько частей: в начале продавцу выплачивается задаток, который может быть возвращен (в двойном размере) при отказе от сделки со стороны продавца. При этом задаток остается у продавца, если от сделки откажется покупатель.

    Ирина Петровна добрый вечер! 1. Что касается договора аренды то Вы: а) действительно можете расторгнуть договор с Арендодателем, а Покупатель заключит новый договор соответственно. б) либо составьте трехстороннее соглашение к действующему договору аренды (между

Договор купли продажи парикмахерской образец скачать

Требовать своевременной и в полном размере оплаты оборудования Покупателем; 5.2.2. Требовать вывоз оборудования с территории Продавца в указанный в п. 3.2 настоящего договора срок. 5.3. Покупатель обязан: 5.3.1. Обеспечить своевременный вывоз оборудования с территории Продавца; 5.3.2. Произвести оплату оборудования в порядке и в срок, предусмотренные настоящим договором. 5.4. Покупатель имеет право: 5.4.1. Требовать передачи оборудования в срок, указанный в п. 3.1 настоящего договора; 5.4.2. При передаче оборудования требовать проведения проверки его свойств или демонстрации использования. 5.4.3. В случае непредоставления возможности незамедлительно получить в месте продажи информацию об оборудовании Покупатель вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за оборудование суммы и возмещения других убытков. 6. Качество оборудования 6.1.

Таким образом, стороны должны понимать, что если письменная форма соглашения не будет соблюдена, то договор нельзя считать действительным. Образец договора купли-продажи включает в себя следующую важную информацию:

Договор купли продажи парикмахерского оборудования в рассрочку

Наружная реклама и Экстерьер входной группы Владеем нормативной базой и всеми тонкостями визуальных коммуникаций и рекламы. Проектируем Козырьки, пандусы, световые короба, консоли, акцентную подсветку фасада Проектирование и монтаж инженерных систем Класс инженеров и количество систем зависит от ситуации и вашей концепции.

Готовый бизнес-план салона красоты Идея салона красоты или парикмахерской: Разумно иметь единую цельную концепцию с дизайном интерьера. Название салона вы можете придумать сами или воспользоваться услугами наших профессиональных копирайторов.

ДЕТАЛИ БЛОГА

Продажа оборудования или любых других товаров, это достаточно серьезный процесс, в ходе которого многие предпочитают заключать документы, имеющие юридическую силу. Главным таким документом является договор купли-продажи, который подписывается между продавцом и покупателем. Дело в том, что наличие такого документа позволяет быстро решить все споры и конфликтные ситуации, в отличие от случаев, когда договор заключается в устной форме.

  • внимательно читайте договор до конца. Особенно, то, что написано мелким шрифтом;
  • если вам что-либо непонятно, не стесняйтесь уточнить и прояснить «мутные места»;
  • документ должен содержать максимально полную информацию не только о том, как будет проходить процесс купли-продажи, но и информировать о санкциях, налагаемых при несоблюдении обязательств;
  • чем больше будет поясняющих данных (фамилии и имена участников, цены и даты и.т.д.), тем — лучше;
  • обычно акт приема-передачи оформляется в 4 экземплярах, реже — в 2-х (по одному экземпляру на каждого);
  • в конце документа повторно указываются адреса и реквизиты обеих сторон и ставятся подписи.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector