Исковое заявление об удалении задвоенного кадастрового номера

Исковое заявление об удалении задвоенного кадастрового номера

Задвоение кадастрового номера — что делать?

Содержание:

Задвоение кадастрового номера — ситуация, когда одному зданию или помещению присвоено несколько идентификационных номеров. Большинство владельцев недвижимости даже не подозревают о том, что такая проблема может быть. А если и узнают о ней, то не спешат ее решать.

Вместе с тем, ситуация может привести ко множеству неприятных последствий. Например, местные органы самоуправления начнут распоряжаться вашим зданием или помещением по своему усмотрению, или нотариус не сможет оформить договор дарения и наследства. Как решить вопрос с объектами-дублями, рассмотрим в нашей статье. Если у вас возникли проблемы в ходе подготовки документов на продажу или другую сделку, обратитесь за консультацией к опытному специалисту.

Нет времени читать статью?

Почему возникает задвоение кадастровых номеров?

Когда вы регистрируете недвижимость в государственном реестре, объекту присваивают кадастровый номер. Он должен быть разным для каждого нового дома, квартиры. То есть кадастровый номер одного недвижимого объекта всегда отличается от другого. Это уникальное число, по которому можно легко идентифицировать помещение или здание.

В конце 2012 года была проведена кадастровая реформа, в ходе которой обязанности по присвоению номеров перешли к Росреестру (Российский реестр). Раньше этим занимались сотрудники БТИ (Бюро технической инвентаризации) и Ростехнивентаризации. Для реализации реформы им необходимо было перевести поэтажные планы, технические паспорта, экспликации и другие документы по учтенному недвижимому имуществу в кадастровую палату. Мероприятие не было до конца продумано и налажено, что привело к появлению ошибочных сведений в единой базе данных. В ходе передачи информации от одной структуры к другой произошло задвоение кадастрового номера некоторых объектов недвижимости.

Почему это стало возможным? Кадастровая палата решила присвоить идентификатор не только каждому сооружению, но и каждому помещению в здании. Для этого стали использовать римские цифры — I, II, III, IV и т.д. Но до реформы БТИ также применял подобный тип идентификатора, только уже для обозначения этажа.

Таким образом, когда Росреестр стал считывать информацию с недвижимого имущества, зарегистрированного до 2013 года, он воспринимал объект с римской цифрой, который, по сути, был этажом, как отдельное помещение. В государственной базе данных сегодня права регистрируют только на помещение или все здание. Объекты-дубли появлялись, когда в кадастре возникало пересечение с римскими цифрами, присвоенными еще в БТИ. Такая ситуация наиболее характерна для нежилых объектов.

Второе несоответствие произошло из-за того, что до конца 2012 года регистрацией зданий занимались два разных органа — БТИ и Ростехнивентаризация. Некоторые сооружения были занесены в базу данных несколько раз. В ходе реформы кадастровая палата воспринимала одно здание как два разных, присваивала ему два отличных номера, что привело к задвоению.

Почему такая ситуация возникала не для всех объектов? БТИ и Ростехнивентаризация заносили в единую информационную базу разные номера для одного здания только в том случае, если сведения о нем отличались. Ошибки возникали из-за неучтенных квадратных метров, неправильного этажа.

Пример: БТИ зарегистрировало объект X площадью 39 м2 под кадастровым номером 16:50: 170102:1668. По этому же зданию у сотрудников Ростехнивентаризации была иная информация: площадь составила 41,5 м2. Поэтому они сочли сооружение неучтенным и внесли его в базу данных под другим кадастровым номером. В результате для объекта X получилось задвоение — двойной идентификатор.

Не редкость и затроение кадастровых номеров. Причина этого явления — повторная выгрузка информации из единой базы данных в начале 2017 года. Если в ходе процесса по характеристикам не было найдено ни одного полностью идентичного здания, то ему присваивали новый идентификатор.

Задвоение кадастрового номера может привести к неприятной ситуации. Например:

  • местные органы решат продать объект-дубль или захотят использовать его для достижения своих целей;
  • Росреестр откажет в сделке купли-продажи недвижимости или приостановит заключение договора до выяснения всех обстоятельств;
  • нотариус откажет в оформлении сделки по договору дарения или в наследства из-за некорректных данных;
  • банк не одобрит ипотеку на выбранный дом или квартиру.

Чтобы избежать подобной ситуации, важно заранее решить проблему с задвоением кадастрового номера. Рассмотрим подробнее, как сделать это максимально быстро и просто.

Как решить проблему, если у объекта два разных кадастровых номера?

Если вы не хотите потерять квартиру, которую получили по договору дарения, или желаете побыстрее продать дом в ипотеку, следует разобраться в задвоением кадастрового номера. Что для этого требуется? Снять объект недвижимости с кадастрового учета. Мероприятие носит название верификации и гармонизации базы данных. Укажем на некоторые особенности процесса:

  1. Снять здание с двойным кадастровым номером с учета можно путем изменения его статуса на «архивный».
  2. Сведения об объектах-дублях выявляют по запросу заявителя или самостоятельно сотрудники специального отдела Росреестра.
  3. Сооружение и помещение с двойным кадастровым номером сразу снимут с учета, если его технические данные и другие характеристики (площадь, этажность, год возведения) будут полностью идентичны сведениям по проверяемому объекту. В противном случае потребуется время на выяснение достоверных данных, рассмотрение вопроса. В некоторых случаях в верификации и гармонизации сразу отказывают.
  4. Для проведения проверки по объекту-дублю требуется от 21 до 60 дней.

Если вы хотите проверить, не присвоен ли вашей квартире, нежилому помещению или дому двойной кадастровый номер, зайдите на официальный сайт Росреестра. В сервисах необходимо выбрать раздел «Справочная информация в онлайн-режиме по объектам недвижимости». После заполнения формы отправьте запрос и дождитесь ответа. Правильный кадастровый номер должен быть привязан к правам. Если в результате запроса были найдены несколько объектов с разными идентификаторами, то это дубли.

Исковое заявление об удалении задвоенного кадастрового номера

Министерство экономического развития Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

от 26 марта 2015 года N 09-исх/04159-ГЕ/15

[Об исключении из государственного кадастра недвижимости дублирующих записей о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях по инициативе заявителя]

В целях исполнения пункта 3 раздела II протокола заседания Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции от 17.03.2015 N 4, касающегося упрощения и ускорения соответствующих административных процедур, связанных с регистрацией прав на создаваемые объекты недвижимости, 24.03.2015 в Росреестре состоялось совещание, в ходе которого представителями организаций-застройщиков был поставлен в том числе вопрос исключения из государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) дублирующих записей о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях (далее — ОКС) по инициативе заявителя.

Работы по исключению из ГКН дублирующих записей об ОКС проводятся в соответствии с алгоритмом действий (рекомендациями) по исключению из учетной системы ведения ГКН в процессе осуществления действий по верификации и гармонизации данных об объектах капитального строительства ошибочно внесенных сведений, направленным в территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» письмом Росреестра от 26.07.2013 N 09-04083/13@ (далее — Алгоритм).

При этом полагаем необходимым отметить следующее.

Алгоритм предусматривает исключение ошибочно внесенных в ГКН сведений об ОКС в порядке исправления технической ошибки.

Согласно части 2 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Однако в орган кадастрового учета могут поступить сведения, свидетельствующие о необходимости исправления технических ошибок, содержащихся в ГКН, в том числе и в связи с наличием дублирующих записей, не только с заявлениями, но и в документе произвольной формы (в частности, обращении). При этом может быть указана информация только об одном ОКС, в сведениях о котором, по мнению заявителя, содержится техническая ошибка (заявитель не всегда может обладать информацией о наличии в ГКН дублирующих записей об ОКС, в том числе о его кадастровом номере).

В указанной ситуации органу кадастрового учета надлежит:

Читать еще:  Где сделать справку об отсутствии двойного гражданства

обеспечить рассмотрение таких обращений в порядке, в том числе сроки, установленном для рассмотрения обращений (заявлений, жалоб) граждан и юридических лиц;

осуществить проверку сведений ГКН на предмет наличия ошибок в записях об указанном объекте недвижимости, при выявлении обеспечить их исправление;

осуществить проверку сведений ГКН также на предмет наличия дублирующих записей об указанном в обращении ОКС; при выявлении дублирующих записей об ОКС в ГКН выполнить мероприятия по исключению из учетной системы ведения ГКН ошибочно внесенных сведений, с учетом рекомендаций, изложенных в Алгоритме.

Напоминаем, что при проведении работ по исключению из ГКН дублирующих записей об ОКС решение об исключении ошибочно внесенных сведений в ГКН, должно приниматься с учетом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).

Заседания рабочих групп, созданных в целях проведения работ по гармонизации сведений ЕГРП и ГКН. должны проводиться не позднее пятого рабочего дня с момента поступления в орган кадастрового учета соответствующего обращения.

При этом направление ответа заявителю об отсутствии ошибок либо об исправлении выявленных ошибок в записях ГКН об ОКС, указанном в обращении, в том числе исключении дублирующих записей (при выявлении таковых), может осуществляться после полного и всестороннего анализа сведений, содержащихся в ГКН (и ЕГРП, при наличии).

Для проведения указанного анализа, в целях недопущения повторного обращения заявителей, затягивания сроков исправления ошибок, содержащихся в ГКН, в том числе исключения дублирующих записей об ОКС, при необходимости, надлежит организовать взаимодействие с заявителями путем:

приглашения (письменно, по телефону) в орган кадастрового учета с указанием времени и места проведения личного приема;

направления информационных писем, организации рабочих встреч, семинаров (и т.п.) с органами, организациями, часто (в массовом порядке) обращающимися с такими заявлениями, в сведениях об объектах недвижимости которых по итогам указанного анализа выявлено значительное количество ошибок, содержащихся в ГКН, в том числе связанных с наличием дублирующих записей.

Обращаем внимание на то, что в целях подготовки ответа заявителю в установленный для работы с обращениями срок (но не более тридцати дней), при необходимости, мероприятия, направленные на исправление технических ошибок, указанных в настоящем письме, должны быть проведены с учетом представленной по запросу органа кадастрового учета органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации уточняющей информации.

При проведении работ по исправлению технических ошибок в сведениях ГКН об ОКС территориальным органам Росреестра необходимо обеспечить координацию и контроль выполнения таких работ.

Исковое заявление об удалении задвоенного кадастрового номера

В конце 2012 года в связи с реформой кадастрового учета объектов капитального строительства, когда в Росреестр передана функция учета объектов недвижимого имущества, БТИ и Ростехинвентаризация передавали сведения об описанных и учтенных ими объектах: технические паспорта, экспликации и поэтажные планы, в кадастровую палату на последнюю дату учета.

Кадастровая палата присвоила кадастровый номер каждому зданию и сооружению, а также каждому «римскому» помещению в здании — I, II, III и т.д. Обычно БТИ присваивало отдельную римскую цифру каждому этажу здания, соответственно, теперь у каждого помещения — «этажа» свой кадастровый номер.

Учитывали дважды, потому что об одном и том же объекте в МосгорБТИ и Ростехинвентаризации были разные данные. Иногда разница была всего несколько квадратных метров площади, а иногда — несколько этажей.

В зданиях, переданные в кадастр из МосгорБТИ, одновременно передавались помещения, те самые римские цифры из экспликации, и поэтажные планы этих помещений. Каждому помещению присваивался свой кадастровый номер

При этом в Едином государственном реестре прав права могли быть зарегистрированы либо на здание полностью, либо на помещения в других конфигурациях, а не по «римским» номерам.

В итоге получилось, что если права зарегистрированы на помещение, то в кадастре автоматически появлялось пересечение с римским помещением из МосгорБТИ. То есть большинство нежилых помещений в Москве получило объекты-дубли, частично или полностью повторяющие описание объекта, права на которые зарегистрированы.

Если права зарегистрированы на здание и оно было учтено и в Ростехинвентаризации и в МосгорБТИ, сведения в кадастре также дублировались.

Часто встречаются случаи, когда собственник обратился в МосгорБТИ или Ростехинвентаризацию после проведения перепланировки. Объект был описан, планировка зафиксирована в техническом учете. Но вот до Росреестра дело не дошло. И теперь в сведениях кадастра есть данные об объекте с описанием как в свидетельстве и с зарегистрированными правами, и дубль в новой планировке.

Иногда встречается и затроенность кадастровых номеров. В январе 2017 года из базы регистрации прав в базу кадастра недвижимости были снова выгружены сведения о правах на здания. И если по характеристикам не находился полностью идентичный объект, то присваивался новый кадастровый номер.

Целью этой выгрузки было внести в кадастр сведения об объектах, зарегистрированных до 2017 года по декларации об объекте недвижимого имущества. Это был упрощенный порядок, кадастровый учет производился после регистрации прав по свидетельству.

Если вовремя не удалить объект-дубль из ЕГРН, возможны проблемы:

  • орган местного самоуправления может распорядиться объектом-дублем по своему усмотрению;
  • Росреестр может приостановить кадастровый учет и регистрацию прав при проведении кадастровых работ или регистрации сделок с объектов недвижимости;
  • банк может отказать в ипотеке, а нотариус — в оформлении наследства или сделки.

Администрация может распорядиться объектом-дублем по своему усмотрению. (п.10 ст.69 ФЗ-218)

По закону о регистрации, если на объект недвижимости не зарегистрированы права в течение 5 лет с момента присвоения кадастрового номера, Росреестр уведомляет о таких объектах орган местного самоуправления. После получения такого уведомления орган местного самоуправления имеет право оформить незарегистрированный объект на себя.

Исключение — если незарегистрированный объект — здание, в котором зарегистрировано право хотя бы на одно помещение.

Причина для приостановления кадастрового учета и регистрации прав

Росреестр может приостановить кадастровый учет и регистрацию прав при перепланировке вашего объекта, разделе или объединении или при сделке по купле-продаже или дарению.

Причем достаточно пересечения всего одной комнаты с переданным «этажом» из МосгорБТИ (п.50 ст. 26 ФЗ-218).

Проблема с банками и нотариусами

Выявить объект-дубль может не только Росреестр, но и другие заинтересованные лица: покупатель, банк при ипотеке, нотариус при оформлении наследства, купли-продажи, дарения. Из-за этого долгожданная и срочная сделка с недвижимостью может не произойти, а затянется на время исправления данных ЕГРН.

Особенно часто такие проблемы возникают с земельными участками, в выписках из ЕГРН на которые вместо правильного кадастрового номера здания перечислены номера дублей.

Технически это происходит через присвоение объекту-дублю статуса «архивный». Этот процесс называется «гармонизация и верификация» базы данных. В Росреестре есть соответствующий отдел, который самостоятельно, или по запросу заинтересованных лиц, выявляет такие сведения.

Если у объектов полностью идентичные характеристики, объект-дубль сразу снимают с учета. Если одна из характеристик разнится (площадь, количество этажей, год строительства), то в гармонизации и верификации либо отказывают, либо выносят вопрос на рассмотрение рабочей группе.

Процесс гармонизации и верификации в Москве занимает от 3 недель до 2 месяцев.

Проверить, есть ли у вашего объекта дубль, можно через сервис «Справочная информация в режиме online» на сайте Росреестра. «Правильный» кадастровый номер объекта привязан к зарегистрированным правам. Чтобы узнать его, заполните номер записи о регистрации прав в поле «Права/Ограничения». Кадастровый номер найденного объекта — основной.

Если по адресу объекта или на публичной кадастровой карте есть объекта с другими кадастровыми номерами — это дубли.

Дублирование сведений не кажется серьезной проблемой, пока из-за него не срывается регистрация сделки, или не приходит предписание от Госинспекции по недвижимости. Поэтому лучше заранее проверьте ваши объекты. Или напишите нам, и мы проверим.

Исковое заявление об удалении задвоенного кадастрового номера

Нужна помощь в составлении искового заявления об отмене кадастровых номеров

При составлении искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка можно воспользоваться образом заполнения типового документа, скачанного в интернете, или же обратиться к помощи квалифицированного юридического специалиста.

При самостоятельном составлении иска следует учитывать следующие структурные особенности:

  • В «шапке» документа прописывается следующая информация: полное наименование судебного органа, в который он подается, номер участка, а также его точное местонахождение. После прописываются реквизиты истца (собственника земельного участка): фамилия, имя, отчество, адрес фактического проживания (или постоянной регистрации), контактная информация (номер телефона). Здесь же указываются реквизиты стороны ответчика, которым в данном случае является Кадастровая палата или Росреестр;
  • Название документа — «Исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка»;
  • В основной части иска следует как можно подробнее описать возникшую ситуацию и суть подачи искового ходатайства, а именно: земельный участок, который требуется снять с учета, основания для этого, факт обращения в Кадастровую палату с заявлением о снятии, а также факт поступившего отказа;
Читать еще:  Налоговый вычет на обучение госуслуги

Описательная часть должны быть представлена в хронологическом порядке, с перечислением основным фактов в деловом стиле.

  • В части требований следует указать прошение о снятии конкретного земельного участка земли ввиду перечисленных оснований в описательной части;

Перечисленные требования важно подкрепить законодательными ссылками, а именно статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

  • В части «Приложения» перечисляются документы, которые истец приложить к составленному заявлению;
  • В самом конце проставляется дата подачи иска, а также личная подпись заявителя.

№ 42. Из содержания ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред.

Одинцовского района Московской области, зарегистрированным Московской областной регистрационной палатой и Свидетельства о государственной регистрации права, бланки серии 50 АА номер 0001, выданного 23.08.2002 года Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 августа 2001 года, сделана запись регистрации №00-00.00-00.0000-000.1.

При обращении в ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке мне стало известно о том, что границы смежных участков № 03 с кадастровым № 00:00:0000000:03 и №01 с кадастровым № 00:00:0000000:01 фактически расположены на моем земельном участке.Акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков я не подписывал.

Обращаться следует именно в местное БТИ, работающего в контакте с муниципалитетом, а не в частное «негосударственное ООО БТИ», и не к кадастровому инженеру-предпринимателю, так как только в местном БТИ имеется информация касающаяся вашего объекта с момента его возникновения. Обращение в БТИ и оплата работ БТИ потребует ваших затрат.

Как составить иск о снятии с кадастрового учета земельного участка?

В ходе них будут получены сведения, которые пригодятся в суде. А именно — новые, правильные данные. Также можно вызвать оценщика, который сможет оценить реальную кадастровую стоимость недвижимости. Это необходимо для того, чтобы доказать неправильные цены в паспорте квартиры или земли. Только после независимой экспертизы имеет смысл обращаться в суд. Иначе не получится доказать свою правоту. А значит, иск не будет удовлетворен. Поэтому придется подготовиться к судебному заседанию.

Обращение в Росреестр Далее, если потребуется исправление кадастровой ошибки в местоположении участка или любых других данных, в обязательном порядке гражданин должен обратиться в кадастровую палату или Росреестр.

При этом необходимо отметить, что приоритетным является тот объект, в отношении которого осуществлена государственная регистрация права (обременения) или были предоставлены сведения, содержащиеся в ГКН.В случае, когда объект, сведения о котором подлежат исключению из ГКН в связи с наличием двойного учета, содержит более актуальные характеристики, чем объект, которому отдан приоритет, осуществляется перенос актуальных характеристик из состава сведений ГКН об ОКС, подлежащем снятию с государственного кадастрового учета в связи с наличием двойного учета, в состав сведений ГКН об актуальном объекте недвижимости.

Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка?

Частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Пример иска о дублировании кадастрового номера

Площадь и границы моего земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.Считаю, что границы смежных участков № 03 и № 01 установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. В соответствии с ч. 7 ст.

36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.Согласно п. ч.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. При этом в соответствии с ч. 1, п. п. 1 — 3 ч. 3 ст.

Заявитель обратился в суд. Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что земельные участки с указанными кадастровыми номерами являются одним и тем же объектом недвижимости, и отметил следующее. Сведения об указанных земельных участках не носят временного характера, они являются ранее учтенными земельными участками, сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровые действия по преобразованию земельного участка не осуществлялись, поскольку ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должен допускаться повторный учет одних и тех же объектов под разными номерами, поэтому суд считает возможным исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о дублируемом земельном участке и удовлетворить исковые требования.

Работы по исключению из ГКН дублирующих записей об ОКС проводятся в соответствии с алгоритмом действий (рекомендациями) по исключению из учетной системы ведения ГКН в процессе осуществления действий по верификации и гармонизации данных об объектах капитального строительства ошибочно внесенных сведений, направленным в территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» письмом Росреестра от 26.07.

Отказ уже не будет иметь места. Вот и все. Процесс судебного обращения в полной мере завершен. В среднем на него уходит около полугода.

Ответы Росреестра и ФКП на возникающие вопросы заполонили не только сетевые СМИ, полосы печатных СМИ и экраны телевидения, но и перегрузили «Почту России» и «горячие телефонные линии» письмами и звонками с ответами на вопросы граждан о миллиардах нестыковок в ГКН и ЕГРП. Причем чем больше вопросов-ответов, тем более эффективной считается работа ФКП!

Было такое в прошлом веке, когда пожарным платили не за профилактику пожаров, а за время, проведенное на пожаре. Не удивительно, что в те времена главными поджигателями были пожарные… Мы случайно выбрали из миллиардов ответов только один, а именно один вопрос по задвоениям, и один ответ на него, который мы прокомментируем далее.

Дело № не определено

Если кадастровая палата молчит, можно не просто исправление ошибок в кадастре указать в судебном иске, но и бездействие соответствующих органов. Сроки Следующий важный момент — это сроки обращения в соответствующие инстанции. Дело все в том, что далеко не всегда можно обратиться в суд.

Поэтому приходится заранее беспокоиться о том, чтобы уложиться в установленные законом сроки. Срок исковой давности по документам — 3 года. Желательно именно в этот период уложиться. А еще лучше, сразу же после обнаружения кадастровой ошибки.

Перечень документов Вне зависимости от инстанции обращения заявителю придется подготовить следующий пакет документов:

  • Паспорт РФ;
  • Правоустанавливающие документа на земмельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная. завещание, судебное постановление и др.);
  • Документы, подтверждающие факт наличия или отсутствия обременений у участка (договор найма, ипотечный договор, судебное постановление о наложении ареста, постановление о запрете на отчуждение и проч.);
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • Другие дополнительные материалы, необходимые для судопроизводства.

Полный перечень необходимых документов можно уточнить, обратившись в канцелярию суда.

Но как правильно исправить сведения в кадастре посредством суда? Что для этого потребуется? На какие особенности должен обратить внимание гражданин? Разобраться во всем этом не так трудно, как кажется. Да и обращение в суд — не очень сложный процесс. Главное — заранее узнать все нюансы данного действия. Определение ошибки Первым делом необходимо узнать, о какой вообще ошибке идет речь.

Читать еще:  Могут ли уволить пенсионера с работы без его согласия?

Есть ли у изучаемой ситуации какое-то конкретное определение? К счастью, оно имеется.Я являюсь хозяйкой земельного участка.Мои соседи незаконно пытались присвоить часть моей территории.По решению суда,соседи должны были отдать территорию,которую незаконным образом забрали. Спустя определенное количество времени,соседи без согласия и уведомления ,оформили эти земельные участки под отдельными кадастровыми(временными) номерами,включив ту территорию себе.

  • Нужна помощь в составлении искового заявления
  • Составление искового заявления о взыскании алиментов после отмены судебного приказа

Ответы юристов (4)

  • Все услуги юристов в Москве Составление заявления о взыскании долга по расписке Москва от 25000 руб.

Чтобы процедура снятия прошла без эксцессов, владельцу ЗУ следует придерживаться следующих действий:

  • Произвести раздел участка, зафиксировать данное действие в соответствующем акте;
  • Оформить акт об уничтожении земельного участка (в случае необходимости);
  • Обратиться с составленными документами в Кадастровую палату или Многофункциональный центр;
  • В случае поступления отказа снимать участок с кадастрового учета составить исковое заявление и обратиться в соответствующую судебную инстанцию.

Составления искового ходатайства и образец При составлении искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка можно воспользоваться образом заполнения типового документа, скачанного в интернете, или же обратиться к помощи квалифицированного юридического специалиста.

Образец заявления в росреестр о задвоении

Как написать обращение в росреестр образец


В него прописываются сведения о сторонах спора. Прописывается в правой верхней части листа формата А4. Содержит:

  • Данные по отделению Росреестра, на которое вы хотите пожаловаться.
  • Сведения об уполномоченном лице. В этом пункте нужно указать ФИО и звание руководителя отдела;
  • Сведения об отделении прокуратуры, принимающем жалобу: адрес и полное название;
  • Данные по заявителю, а именно ваши ФИО, место регистрации, контакты;
  • Информационная часть, так же именуемая телом жалобы. Именно в ней содержится ваше обращение и вся главная информация, которую требуется донести.

    В данной части прописываются:

  • Причины возникновения конфликта с Росреестром, его подробное описание и ход развития событий до того, как была подана жалоба в прокуратуру;
  • Описание ваших попыток мирного урегулирования сложившейся ситуации, а так же ответ от руководства Росреестра на ваши попытки установить контакт и решить проблему без вмешательства правоохранительных служб;

    Заявление о регистрации права собственности: образец

    Причём правообладатель ставит свою подпись только в присутствии сотрудника Росреестра, которому отдаёт документы на оформление.

    Все сведения, которые указываются в заявлении на регистрацию недвижимости, должны быть предоставлены правообладателем или содержаться в пакете документов, прилагаемых заявителем. На практике сложилось несколько способов подачи заявлений на регистрацию прав на недвижимость:

    1. Прямое обращение в Росреестр по месту нахождения имущества.

    Процедура, при которой документы подаются в любой Территориальный отдел Росреестра по выбору правообладателя, в настоящее время отработана не во всех регионах России.

    Как составить и подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр?

    Без него многое для заявителя будет ограничено.

    Либо недвижимость на основании закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ становится частью государственного реестра, либо государство на некоторых основаниях отказывает заявителю. Для отказа подойдут следующие основания: Заявитель является ненадлежащим лицом (малолетние, дети с 14 до 18, совершающие сделки с имущество без согласия родителей или законных представителей, недееспособные без попечителей) Форма или содержание документов в перечне не соответствует рамкам действующего законодательства Документ, предоставляющий право на совершение каких-либо действий с имуществом, не является действительным в связи со сделанными поправками в законодательстве с момента выдачи документа

    Внесение в ЕГРН записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости

    Запись в ЕГРН о наличии возражения в отношении зарегистрированного права погашается: на основании заявления предшествующего правообладателя, представленного в течение трех месяцев со дня ее внесения в ЕГРН на основании заявления данного лица; без заявления предшествующего правообладателя на основании вступившего в законную силу судебного акта о погашении этой записи; без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора прав по истечении трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде (копия соответствующего судебного акта, свидетельствующего о принятии судом заявления к рассмотрению, в орган регистрации прав в указанный срок не поступила из суда или не была представлена этим лицом). без заявления предшествующего

    О кадастровой ошибке

    Также данной статьей предусмотрено, что орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

    Решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 указанной статьи с указанием в нем обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.

    Жалоба в Росреестр: как правильно подать?

    Образец жалобы включает три части: В первой (вводной) части указывается:

    1. наименование адресата (регионального Управления);
    2. фамилия, имя отчество заявителя;
    3. контактные данные.

    Основная часть содержит:

    1. подробное изложение обстоятельств конфликта;
    2. факты, подтверждающие нарушение должностным лицом своих обязанностей.

    Заключительная часть включает:

    1. дата, подпись.
    2. перечень приложенных документов;
    3. требование о принятии мер;

    Жалобы граждан принимаются в бумажном или в электронном виде. Собственник выбирает следующие варианты передачи претензии: Получить информацию по вопросам обжалования действий сотрудников можно, набрав номер горячей линии Росреестра: 8 (800) 100-34-34

    Исковое заявление об удалении задвоенного кадастрового номера

    1. В части требований следует указать прошение о снятии конкретного земельного участка земли ввиду перечисленных оснований в описательной части;

    Перечисленные требования важно подкрепить законодательными ссылками, а именно статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    1. В самом конце проставляется дата подачи иска, а также личная подпись заявителя.
    2. В части «Приложения» перечисляются документы, которые истец приложить к составленному заявлению;

    dtpstory.ru

    Важно Отправка письма Далее следуем в приемную Росреестра, по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д.

    4а Посмотреть на карте OSM Подробнее информацию о приеме можно почитать на официальном сайте Росреестра. График приема физ. лиц. Понедельник 10.00 – 12.00 14.00 – 17.00 Вторник 10.00 – 12.00 14.00 – 17.00 Среда 10.00 – 12.00 14.00 – 17.00 Четверг 10.00 – 12.00 14.00 – 17.00 Пятница 10.00 – 12.00 13.00 – 15.00 Когда входите в приемную/проходную — первая дверь налево — приемная физ. Если же обращение содержит такие вопросы, которые не входят в область деятельности данной организации, то в течение недели со дня его регистрации происходит перенаправлению в иные государственные органы соответствующей компетенции с сопроводительным письмом, а авторы обращений, в свою очередь, уведомляются письменно.

    Написать жалобу в Росреестр может каждый.

    Если в обращении нет фамилий авторов и обратных электронных или почтовых адресов, то ответы на них не даются.

    Форма заявления о государственной регистрации права собственности

    При этом в заявлении может быть указано более 1 заявителя, если производится госрегистрация прав на общую совместную собственность и т. д. С вариантом заполнения такого документа (в ситуации, когда заявитель обращается в территориальное подразделение Росреестра с документами через представителя) можно ознакомиться, перейдя по данной ссылке: .

    Как указывалось выше, бланки заявлений на регистрацию права собственности утверждены приказом № 920. На основе форм, утвержденных этим же приказом, составляются и заявления о произведении иных регистрационных действий с объектами недвижимости.

    В частности, данную форму необходимо заполнить и для госрегистрации прекращения права на недвижимость.

    ВАЖНО! Выбор бланка с 01.01.2017 больше не зависит от категории обладателя права (физлицо, юрлицо или госорган), т.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector