Обследование земельного участка под строительство

Обследование земельного участка под строительство

Геология участка для коттеджа

Независимым проектом НПЦ » Г ЕО П РОЕКТ» является процедура изысканий для строительства частных домов, или иначе — геология участка. Большую популярность данная услуга приобрела не так давно, и сейчас она является неотъемлемой частью любого строительства. Всё благодаря тому, что нам удалось снизить стоимость геологических изысканий под коттедж до минимума. Цена полного комплекта работ с ПОЛНОЦЕННЫМИ лабораторными исследованиями стоят от 24 990 руб. Так же, без каких либо доплат, мы включаем в отчет рекомендации по глубине закладки и выбору фундамента! Если же архитектор или проектировщик заказал иной объем изыскательных работ — выберите подходящий вариант и узнайте стоимость геологии Вашего участка внизу данной страницы.

Подготовка отчета занимает всего одну неделю. В тех случаях, когда нет времени ждать подготовки полноформатного отчета, наша компания предлагает воспользоваться услугой поэтапного получения информации. В данном формате, результаты изысканий выдаются по мере готовности и уже через один день, предварительные данные могут быть переданы заказчику, для начала проектирования.

Имея собственный парк буровой техники, наши цены приятно отличают нас от конкурентов, большинство из которых либо являются посредниками, либо арендуют технику и лабораторию в сторонних организациях. При этом остерегайтесь, если Вам предлагают цену ниже рыночной. Зачастую вместо обещанных 10 метров бурят лишь 7, а сэкономив на лабораторных исследованиях предоставят не достоверные данные, что в последствии приведет к трещинам в фундаменте Вашего дома. Доверяйте ответственные задания серьезным компаниям.

Наш парк укомплектован всеми видами буровой техники. Начиная от проходимых моделей на базе УРАЛ и заканчивая малогабаритными установками ручного бурения. Для каждого заказчика мы подбираем оптимальный вариант, основываясь как на пожеланиях, так и на условиях участка, где будут проводиться геологические изыскания для строительства коттеджа.

Геологические изыскания для индивидуального жилого дома (бани, бассейна, гаража) являются неотъемлемой частью подготовки к строительству. Пренебрежение проведения инженерно-геологических работ, приводит к несоизмеримо большим финансовым потерям и сложностям как на этапах строительства, так и при последующей эксплуатации зданий и сооружений.

Геология участка

Скважины при инженерно-геологических изысканиях рекомендуется располагать непосредственно в пятне застройки, по контурам и осям проектируемых построек.

Глубина инженерно геологических скважин для коттеджа определяется исходя из предполагаемых нагрузок. Рекомендуемое количество скважин для каждого здания принимается исходя из его размеров в плане:

  • до 15,0х15,0 метров — 3 инженерно-геологические скважины;
  • до 20,0х20,0 метров — 4 инженерно-геологические скважины;
  • до 25,0х25,0 метров — 5 инженерно-геологических скважин; и т.д.

Опираясь на многолетний опыт работы, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), мы рекомендуем бурить не менее трех скважин и глубиной не менее 10 метров, т.к. именно эти числа являются оптимальными для достоверного построения пространственной модели геологического разреза участка. Подробнее..

В процессе проведения строй геологии производится бурение инженерно-геологических скважин, составляются их паспорта и отбираются образцы грунтов и грунтовых вод.

Далее образцы проходят исследования физических, химических свойств и механических характеристик в грунтово-химической лаборатории.

Результаты исследований интерпретируются и обобщаются в Техническом отчете, который и является окончательным продуктом геологических изысканий. Срок выполнения работ, от момента выезда буровой установки на участок до выдачи готового материала, не превышает двух недель.

При заказе инженерно — геологических изысканий участка необходимо предусмотреть возможность подъезда к месту работ буровой установки. В стесненных условиях, возможно использование для бурения инженерно-геологических скважин, малогабаритных (переносных) установок.

Стоимость геологии участка под коттедж

Стоимость исследований земельного участка для строительства частного загородного дома (коттеджа) складывается из цены за один погонный метр комплексных геологических исследований и может меняться в зависимости от удаленности участка, условий подъезда, застроенности, рельефа и конечного объема исследований. Однако для Московской области цена геологии для коттеджа (стоимость геологии участка) фиксированная и представлена в таблицах ниже.

Геология участка — цена и стоимость. Варианты могут быть следующими:

Акция! Выполняем изыскания по ценам фирм однодневок! Нашли, кто готов выполнить геологию участка дешевле – выполним по той же цене, но с качеством и гарантией проверенной компании!

В указанную выше цену входят следующие работы «под ключ» и мы не можем сделать их ниже, потому что:

  • выезд буровой установки к месту проведения геологии участка;
    — наши буровики не запросят доплат за дальность или плохой проезд!
  • бурение инженерно-геологических скважин с отбором образцов грунтов и грунтовых вод;
    — наши буровики бурят оговоренную глубину, вне зависимости от того, будете ли Вы за ними следить или отъедете с участка
  • лабораторные исследования;
    — делаем на приборах, а не берем из таблиц и методичек
  • составление технического заключения по результатам инженерно-геологических изысканий;
    — готовим в кратчайшие сроки
  • рекомендации по выбору типа фундамента и его заглублению.
    — бесплатно

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! Если Вам предлагают ЦЕНЫ НИЖЕ рыночных — лабораторные исследования скорее всего «нарисуют». А если не будете смотреть за работой буровиков, то и обещанная глубина не будет пробурена.
Перед заказом ознакомьтесь с реальными отзывами о компании на независимых ресурсах, типа Cataloxy.ru, TUI.ru или Желтые страницы
Отчет нашей компании включает в себя все возможные характеристики грунтов и воды! Ваш проектировщик найдёт в нём всё, что ему может понадобится для проектирования фундамента.

НПЦ » Г ЕО П РОЕКТ» в рамках проведения геологии участка разработала гибкую систему скидок для клиентов, заказывающих изыскания под коттедж в нашей организации не в первый раз, при заказе геологических исследований на двух и более объектах единовременно, а также при заказе геологических изысканий под коттедж в выходные и праздничные дни.

Схема работы и заказ геологии под коттедж

При заказе геологических изыскания под строительство загородного дачного, жилого дома или коттеджа осуществляется следующим образом: В обговоренное время к Вам на участок приезжает буровая бригада с договором. После подписания документов буровики бурят скважины, отбирают из них образцы грунтов и забирают их на лабораторные исследования. По готовности технического отчета наш геолог доставляет его Вам после чего Вы оплачиваете полную стоимость работ. Мы уверены в качестве нашей работы и сроках, поэтому позволяем себе работать без предоплаты! Мы выполняем геологию участка в кратчайшие сроки и делаем это максимально удобно для Вас!

Заказ геологии участка под коттедж можно осуществить любым из удобных Вам способов:

  • Позвонить по телефону
  • Написать письмо по электронной почте
  • Оформить заявку через электронного консультанта

Следующие данные желательно (но не обязательно) иметь под рукой при оформлении заказа:

  • Адрес участка (название населенного пункта и примерное удаление от МКАД)
  • Примерные размеры будущего дома
  • Рассматривается ли наличие подвала или цокольного этажа
  • Дата, когда сможете встретить буровую бригаду на участке (имея большой парк буровой техники, обычно можем осуществить выезд на следующий день после заказа)

Осуществляем изыскания по всем областям

Крупные населенные пункты, где нашей компанией в ЭТОМ году уже проводилась геология земельного участка:
Московская область (Подмосковье): Апрелевка, Балашиха, Верея, Волоколамск, Высоковск, Голицыно, Долгопрудный, Домодедово, Дмитров, Дубна, Егорьевск, Зеленоград, Ивантеевка, Щелково, Щербинка, Климовск, Клин, Котельники, Красноармейск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Москва, Можайск, Мытищи, Ногинск, Наро-Фоминск, Одинцово, Ожерелье, Озеры, Подольск, Протвино, Руза, Серпухов, Стремилово, Электросталь.

Города, где изыскания для коттеджа до апреля 2019 года еще не проводились, но где мы с радостью будем работать:
Подмосковье: Бронницы, Воскресенск, Видное, Дрезна, Дзержинский, Зарайск, Звенигород, Железнодорожный, Жуковский, Истра, Кашира, Королев, Коломна, Краснознаменск, Красногорск, Краснозаводск, Лобня, Лосино-Петровский, Люберцы, Луховицы, Лыткарино, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Солнечногорск, Сергиев Посад, Ступино, Сходня, Талдом, Троицк, Фрязино, Химки, Хотьково, Чехов, Черноголовка, Шатура, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Юбилейный, Яхрома.

Читать еще:  Возвращает ли сбербанк деньги украденные мошенниками

По районам: Открыл этот год (несмотря на праздничные дни) заказчик геологии участка Дмитровского района и представитель Тульской области. Спустя несколько дней, хотя большинство людей отдыхало, мы провели геологические изыскания в Чеховском, Щелковском и Рузском районе, а в первые рабочие дни 2019-го года наши буровые установки посетили Можайский район, Ленинский и Шатурский. К февралю геологию участка так же провели в Подольском районе, Дмитровском районе и несколько раз осуществляли изыскания под коттедж на территории Новой Москвы. На конец марта были добавлены следующие районы с анализом участков тремя скважинами: Раменский район, Одинцовский район, Наро-фоминский район, Ногинский район, Орехово-Зуевский муниципальный район. Четырьмя скважинами изыскания на участке под строительство частного дома проводилась: Ступинский и Клинский районы, Домодедовский и Волоколамский районы Московской области. Больший объем геологических работ был в: Каширском районе, Люберецком районе, Коломенском и Талдомском районах плюс два выезда в Калужскую область. На очереди на геологию участка Истринский район, Каширский район и Шаховской.

До конца года осталось добраться до следующих районов: Воскресенский район, Егорьевский район, Озерский район, Мытищинский район, Луховицкий район, Лотошинский район, Красногорский, Солнечногорский район, Серпуховской район, Пушкинский район.

Главным нормативно-техническим документом для выполнения такой работы является СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».

Чтобы возводимый дом был прочным, его основание должно выдерживать вес стен и крыши, передавая нагрузку на нижние слои.

На основании результатов инженерно-геологических изысканий специалист может дать заключение и рекомендации относительно конкретного фундамента, способного справиться с поставленной задачей.

Необходимость проведения геологических работ

Даже на смежных и близлежащих земельных участках состав грунта может быть разным, что обуславливается неоднородностью его состава. По этой причине руководствоваться выводами и заключениями, сделанными при проведении геологических исследований с соседних участков, не стоит, поскольку они могут быть неточными.

Работы по выяснению состава грунта, его прочности и способности выдерживать высокие нагрузки от здания выполняются на конкретном участке, который планируется использовать под будущую застройку.

Главными целями геологических работ являются следующие:

  • Выявление гранулометрического состава грунта
  • Просчет прочности с конкретными числовыми значениями
  • Анализ пористости, уровня влажности, степени пластичности и деформации слоев
  • Определение глубины заложения грунтовых вод
  • Расчет возможной усадки здания в будущем

Как правило, геология земельного участка заказывается в случаях, когда хозяин планирует строительные работы. Вне зависимости от типа строения – частный дом, гараж, погреб, хоз. постройка или баня, анализ грунта имеет важное значение. Только с ее помощью можно определить, какой фундамент подойдет наилучшим образом.

Более подробно о своде правил, регулирующих инженерно-геологические изыскания для будущего строительства можно почитать, перейдя по ссылке.

Учитывая сложность геологических работ, доверять их выполнение следует только квалифицированному специалисту. В таком случае получают точные данные, которые служат основой для инженеров-проектировщиков

Обычно для частных домов выполняют ленточные основания, однако если грунт рыхлый и слабый, предпочтительнее использовать свайный фундамент, более подробно о котором можно почитать здесь.

Кто выполняет, сроки и стоимость

Геологию участка осуществляют как физические, так и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление данной деятельности и соответствующие разрешительные документы.

В таком случае результаты изысканий оформляются официально, что будет иметь реальные основания для разработки в последующем проектно-сметной документации на строительные работы.

Иногда хозяева выполняют такие работы самостоятельно, однако ввиду отсутствия практического опыта и углубленных знаний такие результаты могут быть неточными.

Сроки выполнение геологических работ просчитывается индивидуально, в зависимости от сложности проекта. В среднем сам процесс занимает 15-20 рабочих дней, однако при значительных объемах и высокой сложности сроки могут увеличиться.

Цена на такие работы также является неоднозначной, поскольку требует индивидуального расчета согласно конкретного технического задания.

За основание для калькуляции обычно принимают Справочник базовых цен (СБЦ), где изменяются только корректировочные коэффициенты, делающие поправку на уровень инфляции.

Геологические изыскания

Процесс выполнения геологических изысканий строго регламентирован нормативно-правовой документацией, причем выполняется в соответствии с техническим заданием заказчика.

Работы по геологическому исследованию грунта включают в себя следующее:

  • Внимательное изучение исходных данных для конкретного земельного участка
  • Определения уровня залегания подземных вод, их напора, специфики и химического состава
  • Анализ типов почв и геологического строения исследуемого участка
  • Бурение скважин с целью разведочных работ
  • Полевые испытания почв и грунтов
  • Геофизическое обследование земельного участка
  • Исследование проб подземных вод и грунтов
  • Осмотр склонов на проверку их устойчивости, выявление риска возникновения оползней и селей

Грунт представляет собой сложный состав, включающий в себя почвы, раздробленные горные породы, осадки и техногенные образования. Для получения объективной и всесторонней информации о его составе используются разные методики его исследования.

Все работы, связанные с геологическими исследованиями земельного участка желательно выполнять в теплое время года – летом или осенью, но только не ранней весной во время таяния снегов.

Варианты исследований грунта

Специалисты используют несколько способов анализа грунта, позволяющих определить структуру почвы, ее состав.

Также необходимо произвести гранулометрический анализ с целью выявления таких свойств, как плотность, влагостойкость и прочность.

Для этого используется специальная буровая станция, позволяющая пробурить отверстие в почве на глубину до 5-9 метров, а также взять все необходимые пробы грунта.

Для анализа лобового и бокового сопротивления используется метод статического зондирования, представляющего собой установку в грунт металлического стержня.

Выделяют следующие способы геологических исследований:

  1. По анализу грунта. В основе такой методики лежит гранулометрический анализ, позволяющий выявить уровень прочности, фракционный состав, а также степень водопоглощения. Более подробно об этой методике можно почитать здесь.
  2. По составу грунта. Здесь определяется геология по составу почвы, которая может относиться к одной из следующих категорий: суглинок, супесь, песок или скальные породы. Если интересует методика расчета, с ней можно ознакомиться здесь.
  3. По несущей способности. Данный анализ предполагает проведения исследований, в ходе которых грунт подвергается нагрузкам, которые потенциально могут воздействовать при неблагоприятных факторах. Подробнее о данном анализе можно почитать здесь.

Уровень грунтовых вод

При исследованиях грунта на наличие в нем грунтовых вод и выявления их уровня проводятся мероприятия по бурению отверстий в месте будущей застройки. Для этого обычно используется специализированная буровая станция, позволяющая получить образцы пород и провести их анализ на обнаружение влаги.

Помимо этого используются геодезические данные местности, анализируется информация, касающаяся состава вод (наличие солей), сезонные паводки в весенний период времени, разливы близлежащих рек при сильных ливнях.

Расчет возможной усадки грунта

При возведении строения очень важно быть уверенным в том, что грунт выдержит вес дома. В противном случае здание может пойти трещинами, в результате чего будет нарушена его целостность, что приведет к угрозе жизни и здоровью проживающих внутри людей.

Усадка грунта происходит вследствие не только вертикальных, но и горизонтальных передвижений слабых слоев, что обуславливается силами пучения и высокой важностью суглинков.

Расчет возможной усадки грунта выполняется на основе гранулометрического состава, плотности основания, а также степени водопоглощения.

При анализе тщательно проверяется наличие на участке плывунов – пылеватых водонасыщенных супесей или песков, толщины которых колеблется от 2 до 10 метров.

Читать еще:  Оплачивается ли ученический отпуск в магистратуре

Существует закономерность: чем больше площадь застройки, тем больше требуется бурить скважин с целью определения геологического состава грунта, что позволяет получить объективную информацию.

Результаты выполнения

Итогом геологических изысканий, произведенных на конкретном земельном участке, является официальное заключение, выдаваемое специалистами.

В нем предоставляется информация о составе грунта, его структуре, плотности, водонасыщенности и свойствах прочности. На основании данных сведений инженер-проектировщик может в дальнейшем составлять проект будущего дома, дела расчеты относительно фундамента строения.

Оформление и регистрация съемок в соответствующих органах

Результаты геотехнические и инженерно-геологические изысканий в виде отчетов, технических экспертиз и заключений должны регистрироваться в органах местного самоуправления.

До 2010 года их необходимо было регистрировать в Росреестре, однако после поправок в ФЗ № 240-ФЗ от 27 июля 2010 года этого делать не нужно.

Анализ состава грунта имеет важное значение, давая возможность правильно выбрать тип фундамента, рассчитать глубину его заложения и прочность. Экономить на геологических изысканиях земельного участка, предназначенного для строительства, не следует, поскольку информация должна быть точная и достоверная.

Обследование земельного участка, выбранного для возведения объекта

Возведение капитального объекта любого назначения, будь то производственное помещение, склад или торговый центр, невозможно без предварительного выполнения комплексного обследования выбранного для этих целей земельного участка.

Именно полученные результаты, обобщённые и изложенные в Отчёте об обследовании участка, принимаются во внимание будущим застройщиком и инвестором в процессе принятия решения о возможности и целесообразности строительства.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.

В ходе работ выполняется всестороннее обследование возможности возведения строения с требуемыми параметрами, ожидаемых расходов на выполнение работ, вероятных рисков и влияния строительства и последующей эксплуатации объекта на экологию.

Основные направления обследования

Инженерные изыскания

В первую очередь, проводятся изыскания инженерно-геологического и инженерно-экологического характера.

Полученные результаты применяются на начальном этапе проектирования.

Выполнение данных работ необходимо для решения следующих задач:

  • Определения возможности и целесообразности строительства планируемого объекта на данном участке;
  • Оформления разрешительной документации;
  • Определения фактических географических координат объекта (его привязки к местности);
  • Выбора методов предстоящего строительства.

Графическое изображение участка

После выбора конкретного участка под строительство, в рамках предпроектных работ, создаётся максимально подробный графический план участка будущей застройки. Его наличие позволяет проектировщикам подойти к:

  • выбору технологии выполнения предстоящих работ;
  • определению их сметной стоимости;
  • просчёту планируемой рентабельности (прибыльности) возводимого объекта (для промышленных и коммерческих предприятий);
  • иным вопросам, интересующим инвестора (застройщика).

На плане рекомендуется нанести фактическую градостроительную информацию по участку застройки и прилегающим к нему территориям, а также существующей (на момент начала проектирования) инфраструктуры.

Перечень информации, отображённой на плане, должен быть максимально полным. Это существенно упростит работу инженеров-аналитиков, привлекаемых для составления Отчёта, и последующую работу проектировщиков.

Перечислим только некоторые пункты:

  • участок будущего строительства привязывается к карте населённого пункта, с указанием географического центра последнего, выделением основных транспортных магистралей и обозначением спальных районов;
  • прилагаются фото прилегающих к нему дорожных развязок и основных инженерных коммуникаций, сопровождаемые краткими комментариями;
  • на схеме участка под планируемое строительство указываются места, где была проведена съёмка;
  • даётся описание разрешённого использования данной территории, проводится её зонирование;
  • обозначаются красные линии, приводится информация о градостроительных ограничениях, наложенных на данную территорию.

Предварительный анализ возможных эксплуатационных нагрузок

Рассчитать сразу фактические нагрузки не представляется возможным, так как подобные показатели определяются на стадии проектирования будущего объекта (ТРЦ, склада, цеха, иного строения).

В рамках выполнения упомянутых расчётов определяются будущие потребности возводимого объекта по следующим позициям:

  • количество потребляемой электроэнергии;
  • годовые объёмы природного газа;
  • при проектировании объекта под централизованное теплоснабжение, определяются потребные мощности теплопотребления;
  • требуемые объёмы водоснабжения;
  • мощности объектов водоотведения (канализационных коллекторов);
  • дополнительно учитывается потребность в воде на организацию пожаротушения;
  • производительность ливневой канализации.

Данная информация необходима для заказа потребных объёмов поступления у снабжающих организаций, а также для определения необходимости расширения (модернизации) имеющихся централизованных инженерных систем с целью полного перекрытия потребностей объекта по каждой из рассмотренных позиций.

Рассмотрение всех существующих вариантов подключения будущего объекта к централизованным инженерным сетям

Этот этап работ фактически является углубленной детализацией предыдущего. В процессе их выполнения группа аналитиков и профильных инженеров изучает наличие, на допустимом удалении от места строительства, сетей электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, централизованного водоснабжения и водоотведения (канализации).

Просчитывается длина трассы, которую потребуется проложить для подключения данных инженерных систем, до возможных мест врезки (точек подключения), стоимость и сроки выполнения данных работ, цена технологического присоединения.

Практика показывает, что необходимо просчитать несколько вариантов возможной прокладки трасс и различные точки врезки.

Анализ имеющейся транспортной инфраструктуры

Данный раздел позволяет определить, позволяет ли существующая инфраструктура обеспечить бесперебойную работу объекта.

Обязательно учитывается возможность развития и расширения застраиваемой территории.
Оценивается следующая информация:

  • Изучается прилегающая дорожная сеть (категория этих дорог, наличие развязок, разворотов и перекрёстков, ограничений, налагаемых на перемещение транспорта;
  • Прорабатываются варианты переноса движения транспорта за пределы территории, занимаемой строящимся объектом;
  • Даётся описание нескольких версий перемещения транспортных средств (совместно, либо раздельно по грузовому и легковому транспорту) за пределы населённого пункта или в него.

Приложения к Отчёту

Отсутствие тех или иных документов может затруднить получение согласований или разрешений, необходимых для организации строительства, приёма готового объекта в эксплуатацию либо последующего его использования по назначению.

Поэтому рекомендуется приложить к отчёту максимально возможное количество оригинальных документов, подготовленных или полученных от третьих лиц в процессе выполнения всестороннего обследования рассматриваемого участка.

  • Кадастровый план (схема участка, выделение которого испрашивается под строительство);
  • Справку градостроительную;
  • Информацию о назначении данного участка (разрешённых вариантах его применения);
  • Справку об имеющихся зарегистрированных ССЗ в месте предстоящего строительства и на соседних участках.

Перечень пунктов ориентировочный и в каждом конкретном случае может изменяться.

Тщательно проведённое обследование гарантирует инвестору возврат вложенных средств, а застройщику — своевременное начало работ.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.

Выбор и обследование участка под строительство

Однако даже выгодное расположение земельного надела и красота окружающего пейзажа не могут стать окончательными, решающими аргументами. Важно учитывать все составляющие территории, ее основные достоинства и недостатки, чтобы принять единственно важное и ответственное решение. Дело в том, что выбор участка может существенно повлиять на себестоимость строительства дома, его инженерно-техническое обеспечение и затраты на дальнейшую эксплуатацию.

Основные факторы и важные аспекты выбора участка

Перечислим самые главные параметры и приоритеты, на которые специалисты советуют обращать внимание при подборе земельного надела для «семейного очага»:

  • Рельеф участка. Максимально ровная поверхность участка с хорошими дорогами и несколькими подъездными путями является самым оптимальным и экономичным вариантом. Конечно, зачастую многоуровневые сады и каскадные ландшафты выглядят очень эффектно, но следует помнить, что обустройство склонов требует значительных вложений времени и финансов. Освоение участка с неровным и особенно каменистым рельефом может увеличить стоимость строительства и разработки территории на 30-50%
  • Выбор земельного участка по типу грунта. В зависимости от назначения дома и его конструктивных особенностей владельцы должны обращать внимание на тип почвы, глубину залегания на территории грунтовых вод и характерные показатели геологии. Особенно следует тщательно подбирать надел желающим построить настоящую усадьбу, большой каменный дом, с надежными кирпичными стенами. Такое строение требует обустройства мощных фундаментов, качественной дренажной системы и водоотведения.
  • Инженерные коммуникации. Для жилых домов, которые планируется обустраивать современной техникой, сауной или баней, бассейном, а участок красивым ландшафтом очень важно предусмотреть наличие и мощность следующих инженерных сетей:
    1. Электроснабжение.На каждый земельный участок для полноценного электроснабжения всех бытовых приборов и оборудования должно быть выделено не менее 10 кВт.
    2. Водоснабжение и канализация. Отлично, когда участок обеспечивается водой из корпоративной скважины или из центрального водопровода. Если их мощность недостаточна или на территории нет комплексной системы водопровода и канализации – не беда. Проводиться тщательное обследование земельного участка, на основании которого подбираются современные технологии бурения и обустройства септиков, позволяющие быстро организовать независимое водоснабжение и своевременную утилизацию отходов.
    3. Газоснабжение. Центральная линия снабжения природным газом является гарантией комфортного проживания в доме, обеспечения его целостности, сохранности отделки, мебели и основных конструктивных узлов. Однако если по всем параметрам участок идеально подходит, но к нему не проведен газ, можно воспользоваться современными источниками термального обогрева или установить недорогой, энергосберегающий котел на пеллетах.
Читать еще:  Как правильно написать жалобу на начальника

Дополнительно стоит поинтересоваться наличием Интернета и возможностью установки спутникового телевидения, охраной комплекса и другими актуальными вопросами.

Профессиональные услуги при выборе земельного участка

При малейших затруднениях с определением эффективности земельного надела и его освоения лучше всего обратиться к квалифицированным специалистам, которые проведут комплексное обследование участка и вынесут официальное независимое заключение о его достоинствах и недостатках. Зачастую исходные документы на участок не отражают реальную картину грунтов в данном районе, состояние почвы и даже фактической площади. Поэтому сегодня, перед тем как купить земельный надел рекомендуется заказать инженерно-геологические изыскания или ознакомиться с ними у ближайших застройщиков.

Обладая надежной, детально проверенной информацией обо всех особенностях участка проще будет выбрать наиболее правильное месторасположение дома и его конструкцию, спланировать освоение ландшафтной территории и основные хозяйственные постройки. Только тщательный подход к выбору земельного участка станет гарантией качественного строительства дома и комфортной жизни в нем в течение длительного времени.

Геология участка под строительство

Геология земельного участка под строительство коттеджа в Москве

Для обнаружения опасных свойств рельефа при строительстве зданий на отведенной под застройку территории проводится геология участка. Она позволяет «заглянуть» под слой почвы и оценить ее состав: склонность к промерзанию, плотность, пучение, количество подземных вод.

Важно! Специалисты ООО «Изыскания МСК» рекомендуют проводить геологию участка в любом случае, вне зависимости от масштабов строительства. Даже при возведении небольшого коттеджа до 3 этажей есть риск разрушения фундамента, например, плавунами или морозным пучением. Геология участка входит в состав инженерных изысканий.

Геологическое исследование участка. Как оно проводится и зачем?

Задача инженерно геологических исследований – выявить два типа процессов на участке:

  • влияние будущей постройки на состояние грунтовых пластов;
  • воздействие особенностей местности на новый дом.

Правильно сделанная геология дачного участка позволяет исследовать рельеф на глубине до 50 метров, получить исследования по грунтам для фундамента, что даст заинтересованным лицам (собственникам надела, подрядчикам и инвесторам) основание для проведения работ.

Важно! Для осуществления полной геологической экспертизы сотрудники компании используют специальные буровые установки и лабораторные условия для определения состава отобранных образцов. Они выезжают на объект и согласно техническому заданию, предоставленному клиентом, проводят обследование территории.

Вне зависимости от сложности и точности задания, геология участка под строительство включает пять этапов:

  1. Изучение изысканий прошлых лет. Если есть архивные данные о выполнении геологии участка под строительство коттеджа в интересующем районе, то специалисты обязательно берут их для ознакомления.
  2. Разработка инженерных скважин. Их количество зависит от задач ТЗ. Для определения пятна застройки, бурение выполняется методом сетки, для определения типа фундамента оно производится по площади, отведенной под дом (необходимо от 2 скважин, в зависимости от габаритов здания).
  3. Статическое зондирование. На этом этапе эксперты выясняют сопротивление почвы. Метод позволяет рассчитать высоту будущего основания
  4. Анализ грунтового пласта. В лабораторных условиях специалисты изучают его физико-химический состав (степень увлажненности, несущую способность).
  5. Заключение. На основе полученных данных эксперты составляют итоговые документы – технический отчет.

Также, для качественной геологии участка могут быть осуществлены работы по геологоразведке.

Геология участка для фундамента. Когда начинать работы?

Основание для начала разработки территории дает геология участка под строительство. Руководствуясь техническим отчетом, специалисты определяют тип фундамента. В документе мы указываем:

  • динамику осадки почвы;
  • интенсивность деформации под нагрузкой;
  • количество воды в структуре грунта;
  • прочность породы.

Важно! Завершив геологическое исследование участка, эксперты обязательно дают рекомендации о выборе фундамента и пригодных стройматериалах.

Случается, что геология для фундамента происходит в процессе строительства. Она предполагает комплексный подход к задаче и дает застройщику сведения о местности, на которой начались работы. Это позволяет выявить неблагоприятные факторы и возможные риски для проекта.

Опираясь на подготовленный нашими экспертами отчет по геологии дачного участка или другого объекта, подрядчик сможет внести правильные коррективы в проектную документацию и последующие этапы работ. Допускается переделка проекта во избежание негативных последствий.

Внимание! Рекомендуется заказать геологию участка до начала работ. Это поможет избежать непредвиденных ситуаций в ходе закладки фундамента. Может оказаться, что территория не пригодна для разработки или строительство обойдется слишком дорого.

Фото 1. Геология участка для строительства в Москве и области

Геология участка под строительство малоэтажного здания: особенности

Отличается ли геологическое исследование участка под частную застройку от масштабного строительства? Методы и техника определения пригодности территории для разработки не отличается. Разница заключается лишь в количестве скважин, но даже для небольшого дома их может понадобиться больше 2. Это решает геолог и заказчик в ТЗ.

Выполняя геологию под строительство дома в Московской области для небольшого здания, специалисты делают скважины непосредственно в пятне постройки. Они намечают их по контурам и осям сооружения.

Чтобы геология участка для фундамента была выполнена качественно, наши эксперты рассчитывают глубину скважин следующим образом:

  • для ленточного фундамента: глубина выемки от его подошвы составляет от 6м до 7м;
  • для плитного основания: от 8м до 15м, в зависимости от зоны влияния будущей постройки.

Количество скважин для геологии участка в Москве или области зависит от размера дома:

  • до 10м х10м – 3 выемки;
  • до 15м х15м – 4 выемки;
  • до 20м х 20м – 5 выемок и т.д.

Заказать геологию участка: наши преимущества

ООО «Изыскания МСК» занимается всеми видами инженерных изысканий. Мы предлагаем геологию участка в Московской области крупным и мелким заказчикам и гарантируем высокое качество услуг, вне зависимости от объема задачи.

Обратившись к нам, вы получите множество преимуществ:

  1. Квалифицированную помощь геологов. У нас большой опыт работы в этой сфере. Мы дадим вам подробные рекомендации по строительству.
  2. Качественное обслуживание. Мы располагаем компактными буровыми машинами, что обеспечивает доступ на участки любых размеров.
  3. Доступные цены. Определяется цена геологического исследования участка в индивидуальном порядке. Принцип расчета стоимости описан ниже.
  4. Полный технический отчет. Вам дадут подробное заключение о выполненных работах. Мы работаем официально, поэтому ваш документ будет иметь юридическую силу.
  5. Оперативное выполнение заказа.

По желанию заказчика мы выполняем геологические исследования отдельно или в комплексе с геодезическими изысканиями и экологическими изысканиями. При комплексном подходе стоимость геологии земельного участка будет меньше.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector