Как выписать не проживающего из квартиры по соцнайму

Как выписать не проживающего из квартиры по соцнайму

Правила выписки жильца из муниципальной квартиры

В настоящее время регистрация по месту жительства уступила главенствующие позиции праву собственности на жилье, но для многих вопрос прописки по-прежнему актуален. Особенно это касается жителей муниципальных квартир, проживающих в них по договору социального найма. Далеко не всегда с живущими рядом гражданами складываются добрососедские отношения и не все они готовы придерживаться правил общежития. В этом случае возникает вопрос, как выписать человека из муниципальной квартиры.

Что нужно, чтобы выписать человека из квартиры

Существует два способа изменить адрес регистрации гражданина РФ: добровольно или принудительно по решению суда. В первом случае у гражданина, решившего выписаться из жилья любой формы собственности, проблем не возникает.

Для того чтобы осуществить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека добровольно, он должен обратиться с заявлением в уполномоченный орган с просьбой выписать его с одного адреса и прописать в другом месте (если выписка и прописка осуществляются одновременно).

В ситуации, когда гражданин не желает выписываться с жилплощади, где зарегистрирован, важно определить, какая это квартира – приватизированная или муниципальная. Если речь идет о недвижимости, находящейся в собственности граждан, то инициатором процедуры выписки должен выступать собственник/собственники, обратившись в суд с исковым заявлением.

Если человек проживает в квартире, принадлежащей муниципалитету, с такой инициативой вправе выступить:

  • муниципалитет,
  • соседи,
  • квартиросъемщик.

Условия для выписки из муниципального жилья

Муниципальная квартира является собственностью администрации города. Муниципальный жилищный фонд выступает в качестве наймодателя, сдавая в аренду квартиру нанимателю. Прописанный в конкретном жилище человек – это наниматель. Основания для выписки, по которым он может лишиться права на прописку и проживание в этом помещении, содержатся в ст. 91 Жилищного Кодекса . Однако происходит это не автоматически, а по решению суда, согласно ст. 35 ЖК РФ.

Выписать гражданина из муниципального жилища можно только при возникновении всех условий, перечисленных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 . В этом случае не имеет значения, вписан ли человек в договор социального найма (в ордер) или просто зарегистрирован как член семьи в муниципальной квартире.

Как выписать жильца за аморальное поведение

Одним из оснований обратиться с исковым заявлением в суд с целью выписки из муниципальной квартиры является нарушение правил проживания:

  • злоупотребление спиртными напитками;
  • употребление наркотических веществ;
  • постоянные скандалы и ссоры с другими проживающими.

Для того чтобы исковое заявление в суд было убедительным и повлияло на положительный исход дела, сначала необходимо предупредить прописанное лицо о недопустимости подобного поведения, а затем обратиться с жалобой в муниципалитет, приложив копии доказательных документов к исковому заявлению.

Снятие с учета за нецелевое использование жилья

Выписать гражданина из муниципального жилья возможно при наличии доказательств того, что он использует помещение не в качестве места для проживания.

Нецелевое использование должны засвидетельствовать специальные жилищные комиссии, которые функционируют при всех городских и районных администрациях, или участковые.

Обратиться в эти органы может:

  • муниципалитет,
  • соседи,
  • правление ТСЖ или УК.

После получения заключения об использовании жилой площади не по назначению можно обращаться с исковым заявлением в суд о выписке и выселении прописанного лица, нарушающего установленные правила.

Выписка за неуплату коммунальных платежей

Еще одно законное основание для снятия с регистрационного учета – выписать человека, если он не платит за коммунальные услуги.

Стоит при этом учесть, что, если более полугода кто-то из прописанных жильцов – членов семьи квартиросъемщика – не оплачивает свет, газ, электричество и прочие услуги, предоставляемые в соответствии с договорами между потребителем и поставщиками, то ответственность за это несет сам квартиросъемщик. В этом случае попытка ответственного нанимателя жилья выписать неплательщика указав эту причину, может обернуться неприятностями для него самого и всей семьи.

Если тенденция неоплаты устойчива и необратима, необходимо разделить лицевые счета, перезаключить договор социального найма на нескольких квартиросъемщиков и начинать процедуру выписки/выселения злостного неплательщика.

Выписка по причине длительного отсутствия

Возможно также выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней. Суд удовлетворит иск с таким основанием, если прописанное лицо:

  • длительно не проживает в квартире (п.3 ст. 83 ЖК РФ). Хотя законодательно минимум не установлен, фактически принимается в расчет период от одного года;
  • выехало на постоянной основе вместе с принадлежащим ему имуществом, а не временно (например, с целью поездки на учебу, работу, в командировку, на лечение и так далее), что не влечет за собой изменения прав и обязанностей в отношении муниципального жилья (ст. 71 ЖК РФ);
  • изменило место постоянного проживания добровольно, а не по принуждению или из-за конфликтов, которые делали невозможным его пребывание в жилище;
  • во время своего отсутствия частично или полностью не оплачивало коммунальные платежи, не принимало участия в содержании квартиры и ее ремонте (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ);
  • не совершало попыток снова вселиться в жилище, а при наличии таких попыток не встретило препятствия своим действиям.

Особенности снятия с учета в муниципальной квартире без согласия через суд

Существуют и иные ситуации, в которых лицо, зарегистрированное в муниципальной квартире, могут выписать из нее без согласия и даже без предоставления другого места проживания.

Выписать без согласия через суд человека удастся, если истец подтвердит в суде факт утраты ответчиком права пользования неприватизированным жильем. Для этого сторона, обращающаяся в судебную инстанцию с исковым заявлением, должна предоставить убедительные доказательства необходимости выписки.

Уведомление наймодателя о фактах, которые могут стать причиной для обращения в суд, – важное условие, которое необходимо соблюсти перед тем как выселить прописанного человека из неприватизированного жилья в судебном порядке.

Факт получения гражданином предупреждающего письма из муниципалитета будет важным доказательством, подтверждающим правомочность обращения в суд, если ответчик ситуацию не исправил.

Какие категории граждан нельзя выписать из муниципального жилья даже через суд

Некоторые категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учета и принудительно выселены даже в судебном порядке. В исключительных случаях для осуществления подобных действий потребуются значительные затраты времени и сил. К таким лицам относятся:

  • дети-сироты;
  • несовершеннолетние;
  • пенсионеры по возрасту;
  • инвалиды 1 и 2 групп, ставшие таковыми с связи с исполнением должностных/воинских обязанностей или из-за профессионального заболевания;
  • члены семей пропавших без вести или погибших при выполнении служебного долга сотрудников МЧС, таможни, ОВД, военнослужащих и УИН;
  • члены семьи погибшего нанимателя квартиры.

Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры

Право несовершеннолетних граждан на жилье законодательство защищает особенно тщательно. За их соблюдением следят контролирующие органы в лице:

  • прокурора,
  • суда,
  • органов опеки.

Выписать несовершеннолетних граждан с занимаемой ими жилплощади практически невозможно. Однако ответ на вопрос, можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнее лицо, может быть и положительным в случае:

  • незаконной регистрации ребенка (хотя это обстоятельство не всегда учитывается судом);
  • наличия заявлений от обоих родителей с предоставлением доказательств того, что ребенок будет зарегистрирован на жилплощади с лучшими условиями проживания.

Снять прописанного гражданина с регистрационного учета в муниципальной квартире можно по его согласию либо через суд. Перед обращением в судебную инстанцию квартиросъемщик должен уведомить наймодателя о наличии оснований для обращения в суд с просьбой выписать и выселить с жилплощади лицо, нарушающее установленные законом нормы и правила.

Если получение предупреждающего письма не возымело действия на жильца и не устранило оснований для подачи иска, ответственный квартиросъемщик вправе обратиться в суд с заявлением о выписке лица из квартиры, которая используется по договору социального найма. Исключение могут составить отдельные категории лиц, установленные законом.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Выписать из муниципальной квартиры через суд

Как выписать из муниципальной квартиры

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

Читать еще:  Как оформить доверенность на передачу денежных средств для оплаты обучения

В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как «ответственный» или «главный» квартиросъемщик, — все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

  1. человек в квартире не проживает более года;
  2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
  3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку — выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает. Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

    В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого «жильца»?
    — Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.

В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?
— Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.

  • В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
    — Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.
  • Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

    Документы на выписку из муниципальной квартиры

    1. Копия искового заявления — 3 экз.
    2. Копия ордера — 1 экз.
    3. Копия выписки из домовой книги — 1 экз.
    4. Копия телеграммы — 1 экз.
    5. Копия доверенности представителя — 1 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал — 1 экз.

    Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
    ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? — В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление — примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

    Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

    Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

    Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права — выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? — Звоните!

    Можно ли выписать и выселить человека через суд без его согласия из муниципальной квартиры по договору социального найма

    Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, требуется соблюдение ряда условий, установленных в жилищном праве РФ. Кроме того, органы должны придерживаться определенного регламента и представить доказательства о невозможности дальнейшего использования недвижимости.

    Ввиду того что процедура наделена сложностями, эксперты рекомендуют проконсультироваться с юридическими специалистами, а также изучить данную тему подробно .

    Правовое регулирование

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Муниципальная недвижимость не является собственностью тех лиц, которые в ней проживают. Владельцем квартиры выступают местные органы самоуправления. После развала СССР такие объекты выдавались гражданам по программе улучшения условий проживания. Основанием выступал ордер.

    Однако из-за внесенных изменений в кодекс, теперь такая площадь выделяется согласно договору социального найма. Соответственно, понятие «ордер» более не актуален. В статье №59 ЖК России указано, что государственная квартира дается людям на временное пользование.

    При этом участниками соглашения являются:

    • собственник в лице муниципалитета или иного государственного органа;
    • гражданин, как нанимающая сторона.

    Такие объекты определяют только в проживание, право на владение не передается.

    В этой же статье зафиксированы группы населения, которые могут пользоваться квартирой вместе с нанимателем. При этом люди несут аналогичные обязательства.

    Так, в ст. №31 ФЗ №188 от 29 декабря 04 года прописано, что в состав могут входить:

    • муж или жена;
    • ребенок;
    • родители супругов.

    Не допускается выселение человека, который проживал в помещении меньше 30 дней.

    Законные условия и причины для выписки гражданина

    Чтобы осуществить выселение из муниципального жилья необходимо привести веские и законные основания того, что человек более не имеет права использовать недвижимость.

    Посмотрите видео: «Понятие муниципального жилья. Основания и кто может инициировать выселение.»

    Причины для инициации принудительной процедуры разнообразны, но распространенными являются:

    • приобретение собственного жилья;
    • наниматель живет в другом месте, а не по прописке;
    • запланирована продажа недвижимости;
    • супруги расторгают брачный союз, а одна из сторон планирует съезжать в иную квартиру;
    • зарегистрированные жильцы получили в наследство или по договору дарения дом или другую площадь;
    • длительное непроживание;
    • ухудшение условий;
    • наличие долгов по коммунальному обслуживанию;
    • асоциальное поведение участников муниципального договора (алкоголики, наркоманы, ведение антизаконной деятельности);
    • родителя лишили прав на воспитание несовершеннолетних детей, проживающих в указанном жилье.

    Невзирая на этот перечень, если гражданин отказывается самостоятельно сниматься с регистрационного учета, его могут выгонять только в соответствии с судебным постановлением, т. е. на законных основаниях.

    Можно ли выселить несовершеннолетнее лицо из муниципального жилья

    Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего гражданина находится под строгим контролем действующих законов. Детей защищают органы попечительства, правоохранительные инстанции и суды.

    Выгнать ребенка из жилья любой формы собственности без письменного согласия данных ведомств сложно, а порой и вовсе невозможно.

    Обусловлено такое положение дел следующими причинами:

    • несовершеннолетнему человеку требуется предоставление другого помещения, в котором он будет прописан:
    • необходимо заручиться согласием от опеки.

    Когда ребенок является собственником

    В соответствии с ГК и ЖК России, а также Основным законом РФ и положениями Конвенции ООН, несовершеннолетние дети должны иметь крышу над головой. В действующих актах не прописаны ограничения на выписку ребенка, как и допущения на оставление без жилья.

    Читать еще:  Срок вступления в силу постановления по разводу

    При инициации тяжбы в суде каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

    Процедура занимает много времени и зависит от следующих принципиальных моментов:

    • кто является собственником недвижимости – ребенок, другое физическое лицо или муниципальные органы;
    • наличие письменного согласия от опеки;
    • есть ли иное помещение, в котором может проживать несовершеннолетний человек.

    Примечательно, что согласно действующим нормативно-правовым актам, в последней ситуации запрещается выписка даже взрослого гражданина. Поэтому предоставляется отсрочка.

    При регистрации ребенка в квартире

    Когда мать и отец проживают вместе с несовершеннолетними детьми в помещении на основании социального договора, то выписывать из муниципальной квартиры без согласия даже через суд не получится.

    Единственное исключение – наличие доказательной базы того, что регистрация была фиктивна, т. е. по факту ребенок находится по другому адресу. Однако в ряде ситуаций, судебные органы не учитывают это обстоятельство.

    Выписывать детей из такого жилья можно только при наличии письменного согласия родителей и органов попечительства. Если муниципалитет получил отказ, то выселять семью будут после того, как ребенок достиг 18 лет.

    Когда нельзя выписать человека

    Процедура выселения без согласия человека

    Чтобы выписать человека из жилой недвижимости принудительно, требуется правильно составить заявление и собрать доказательную базу, указывающую на то, что лица проживают в помещении без согласия владельца объекта.

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Фактически оснований для выселения гораздо больше, но необходимо подтверждать позицию документально.

    Посмотрите видео: «Принудительное выселение через суд.»

    Пошаговая инструкция

    Выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает или имеются иные основания, допускается только через судебные органы. При этом требуется ознакомиться с порядком действий, чтобы процесс был запущен.

    Инструкция:

    1. Инициатор выселения занимается сбором документации.
    2. Формируется заявление.
    3. Оплачивается госпошлина.
    4. Назначается дата первого заседания.
    5. Рассматривая иск, органы анализируют и проверяют законность причин.
    6. По итогам рассмотрения выносится решение.

    Стороной истца являются:

    • собственник помещения;
    • долевой владелец недвижимости;
    • наймодатель неприватизированной квартиры;
    • соседи, при условии, что процедура инициирована за неадекватное поведение.

    Социальное жилье – имущество, находящееся на государственном балансе. Лица, ответственные за пользование объектом не являются его владельцев.

    На заметку: в ст. №91 ЖК России уточнены причины, на основании которых можно выписать из муниципальной квартиры, не проживающего в ней человека, а также по иным статьям

    Исковое заявление о выселении

    Исковое заявление формируется по установленному законодателю правилам.

    Текст документа должен содержать:

    • наименование суда;
    • паспортные сведения сторон;
    • основание владения жильем;
    • доказательная база;
    • указание на попытки досудебного разбирательства;
    • ссылки на действующие законы;
    • если членом семьи является ребенок, то прилагается письменное согласие от органов попечительства и родителей.

    Необходимые документы

    Обращение в судебные органы должно происходить по адресу расположения объекта недвижимости (статьи №24, 28 ГПК). В крупных населенных пунктах иск направляется в районные инстанции, в мелких селах – в городские органы.

    К сведению: размер государственной пошлины в соответствии со статьей №333.19 пункта 1 пп. 3 НК России, составляет 300 руб.

    После оплаты обязательного сбора и предоставление в канцелярию ведомства чеков, следует направить оригиналы и копии бумаг:

    1. Иск.
    2. Паспорта сторон. Когда вместо инициатора тяжбы выступает уполномоченное лицо, требуется предъявление нотариально завизированной доверенности. Для несовершеннолетних детей нужен сертификат о рождении.
    3. Документально подтвержденные доказательства оснований для выселения.
    4. Социальное соглашение на пользование квартирой.
    5. Копии л/с от УК.
    6. Справка из домового журнала о составе семьи по форме №9.
    7. Квитанция об оплате государственного обязательного сбора.
    8. При участии адвоката – его паспорт и доверенность, оформленная через нотариат.

    Особенности выписки человека из приватизированного жилья

    Выселяться жители муниципальной квартиры могут также на основании статьи №292 ГК России, т. е. в случае продажи недвижимости. Таким образом, переход прав собственности является причиной снятия с регистрационного учета.

    Исключительным случаем признается сложное имущественное состояние человека, т. е. отсутствие иного помещения для проживания. В такой ситуации судебная инстанция может наложить на владельца жилья обязательства по предоставлению квартиросъемщику иного недвижимого объекта.

    Выселение по договору социального найма

    Выселение по договору социального найма осуществляется в судебном порядке – в остальных случаях делать этого никак нельзя. Владелец помещения вправе опираться на административные положения или обращаться к участковому.

    При направлении искового заявления требуются весомые аргументы, которые обяжут судью стать на сторону собственника. Кроме того, муниципальные органы должны проводить досудебное урегулирование и прикреплять письменное уведомление и отказ от добровольного расторжения договора. Выписываться квартиросъемщики будут принудительно после посещения пристава.

    Судебная практика по вопросам выселения

    Частные и юридические лица могут обращаться в судебные органы в случае нарушения их законных интересов на основании статьи №3 ГПК России. Муниципальные объединения признаются организациями, которые имеют субъективную форму правления. Соответственно, также уполномочены отстаивать свои права в суде.

    Практика тяжбы по таким делам предполагает три варианты выселения из социального помещения:

    1. Предоставление иного вида жилья, при условии, что оно благоустроенно. Как правило, разбирательство инициируется в случае сноса дома или реконструкции.
    2. Выписка квартиросъемщика в менее благоустроенное помещение. Приемлемо в отношении злостных неплательщиков услуг ЖКХ.
    3. Выселение без оказания помощи в подборе другой квартиры.

    Экспатриация допускается в отношении, как всего состава семьи, так и одного из представителей.

    Возможность оспаривания судебного постановления

    В ситуации, когда у стороны ответчика существуют неопровержимые основания на нарушение прав несовершеннолетних детей (например, выписка без согласия органов опеки), судебное постановление можно оспорить.

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Максимальный срок оспаривания составляет 30 календарных суток. Если выносится положительное решение, то прописка ребенка подлежит восстановлению.

    Эксперты рекомендуют в любом случае обращаться за правовой поддержкой к квалифицированным юристам в области жилищного права .

    Заключение

    Выселение граждан из муниципальной недвижимости осуществляется только на основании принятия законной силы постановления суда. Квартиросъемщики могут защищать собственные интересы и настаивать на предоставлении такой же площади. Однако непрописанным лицам, но проживающим в помещении, сложности добиться справедливости.

    Посмотрите видео: «Процедура принудительного выселения.»

    Практика разбирательства таких дел указывает, что основной причиной выписки является задолженность по коммунальному обслуживанию и критическое нарушение условий социального договора.

    Выписать из квартиры социального найма

    • Как выписать бывшего мужа из квартиры, находящейся в социальном найме не на него?
    • Как выписать человека из квартиры, которая находится в соц.
    • Можно ли выписать бывшую жену из квартиры находящейся в соц. найме.
    • Как можно выписать бывшую жену из квартиры (соц.
    • Можно ли выписать человека из квартиры социального найма, если он там не проживает?
    • Я могу выписать из квартиры по соц найму.
    • Здравствуйте отец выписал из квартиры, собственности нет своей, могу ли я получить квартиру по соц найму?
    • Выписать из квартиры по договору социального найма
    • Выселение из квартиры социального найма

    Советы юристов:

    4.1. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

    4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В том случае, если бывшая жена добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, Вы можете обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой «в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».
    Если же бывшая жена продолжает проживать в квартире, то она имеет равное с мужем право пользования, и выписать ее Вы никак не сможете.

    Читать еще:  Образец объективки на руково

    8.2. Не факт, вполне возможно, что отказ связан с тем, что договор социального найма не заключался вовсе. Для более подробной консультации надо ознакомиться с решением суда.

    С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

    11.2. Вам надо начинать с получения решения суда, на основании которого Вас признали утратившим право пользования. Если Вы не выезжали на другое место жительства, то в силу норм ЖК РФ отсутствие работы не является основанием. А значит решение можно оспорить.

    С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

    19.1. Здравствуйте Светлана.

    Могут ли нас с детьми выписать из жилья без нашего согласия и ведома, если мы снимем квартиру и станем проживать в другом месте, но без регистрации там?

    Будите себя тихо мирно вести не выпишут. Главное квартиру не запускаете.

    27.1. Здравствуйте.
    1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

    3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

    Могут за долги подать в суд.

    30.4. Доброго времени суток. Если муж снялся с регистрационного учета, то платить он не обязан.

    Можно ли выписать человека из квартиры находящейся в социальном найме?

    Доброго времени суток.
    Прошу помощи в решении вопроса.
    Квартира находится в государственной собственности по договору социального найма жилого помещения.
    В квартире прописаны 5 человек.
    По факту проживает один человек.
    Долгов по коммунальным платежам нет.
    Может ли человек, который по факту проживает в квартире, выписать остальных четверых человек. Читал в интернеие, что по суду может, но не ясно, при каких обстоятельствах это возможно (пишут только про использование квартиры не по назначению или при задолженности по платежам или при асоциальном поведении и дебоширстве).
    Очень прошу лигу юристов помочь в консультации по данному вопросу.
    Или подскажите, как найти судебные прецеденты по таким делам.
    Заранее спасибо.

    Только при задолженности. Если платит один человек, то разделяйте л/с

    Только в случае задолженности и добровольного выезда без попыток вернуться обратно.

    а зачем? ну не проживают они, а выписывать зачем из соц жилья? на приватизацию и долю в ней это не подействует в итоге.

    кому давали квартиру? изначально кому? вот тот и основной дольщик. кто первый был прописан? с этого стоит начать.

    хрен в рыло. не получится у него эта тема.

    Вот этим надо заняться. Вы уверены, что дед хранит все квитанции? Если хранит, вы знаете — где они лежат? Вам нужно их иметь в своих руках.

    Оплачивать квитанции ходила бабушка, ей передавалась часть наличных денег на оплату. В чеке на оплату платильщик не указан.

    Речь идет о времени с момента ухода бабушки.

    И как-то странно у вас — обезличенные квитанции, ведь договор на бабушку, на нее и квиташки должны были выписываться. Бабушки нет, на кого пишут?

    Договор соц найма не переоформить без согласия и присутствия всех прописанных в квартире.

    Квитанции приходили на бабушку. Оплачивала бабушка в Петроэлектросбыте, на чеках петроэлектросбыта Ф.И.О. платильщика нет. Бабушка умерла месяц назад. Договор соц найма не переоформлен, квитанция приходит на бабушку. Думаете, имеет смысл переоформить договор на человека, которого пытаются выписать?

    Короче, тебе к адвокату. Он соберет доказательства.

    Я так понял из этой статьи, чтобы они 1) НЕ ПРОЖИВАЛИ в квартире 2) выехали на постоянной основе 3) не оплачивали коммуналку 4) выехали добровольно.

    Спасибо за информацию. Буду изучать!

    попробуй их всех отравить,крысиным ядом понемногу в чай или кофе будет намного быстрее чем по суду

    а остальные 4 сами не хотят выписаться?

    То есть все остальные в равной степени несут бремя ответственности по всем платежам?

    Суд их не выпишет, вопрос можно решить только если они сами этого захотят .

    Вы начинаете сами себе противоречить и ходить по кругу.

    Квитанции в чьих руках?

    Как оплата производилась?

    Нет. Ответственность в виде платежей несут равную? Равную.

    Ваше желание их выписать не является причиной для выписки.

    Абсолютно никакого. Может живущий попросил остальных дать ему пожить с новой бабой, чтобы отношения наладить ( сарказм).

    Так приватизируйте скопом и ему продайте.

    Деду долю выделять придётся.

    Или он из вредности ее продаст чистоплотной семье из 30 цыган. еще тот геморрой вам предстоит.

    А кто у деда наследники?

    Вам бы дождаться, когда дед по Хуанхэ поплывёт.

    Понятно, что не Москва. Цена вопроса ( эта доля)?

    Однако дед у вас еще тоттзатейник.

    По существу — да.

    Простейшее решение этой проблемы — подать заявления в УК (и ресурсоснабжающую компанию, если за ресурсы отдельная квиташка идет) о разделении счетов на всех числящихся, дед пусть живет, сколько ему отмеряно, остальные платят за себя и ждут.

    Хорошая статья, и инфа свежайшая.

    Теперь вопрос — вы писали договор был с бабушкой, а потом договор соцнайма переоформлялся на кого-то другого?

    Не так плотно занимался этой темой, может стоит вам озаботиться оформлением договора на себя?

    Договор соц найма не переоформить без согласия и присутствия всех прописанных в квартире.

    Это значит, что и дедок это не может сделать без вашего согласия. палка о двух концах. Платите свою долю коммуналки и ОД расходов, эл/энергию, хв/гв/кнс — дедок. вам просто остается ждать, когда жаба дедка задушит окончательно.

    Как можно не разделяя л/с оплатить свою часть коммуналки?
    Обязан ли он перед подачей в суд уведомить остальных прописанных об этом?

    Хотя, по сути, о чём он должен уведомить, если долгов по коммунальным платежам нет?

    Заказное письмо ведь приходит по месту прописки, и он может просто не передать нам извещение и тем самым, будет считаться, что он уведомил?

    1. Элементарно — считаете за текущий ремонт, отопление, и тп ( типа консьерж и все такое, что не щависит от конкретно потребленного за месяц), делите на число прописанных, платите свою часть, извещаете его официально, что свою часть вы оплатили, желательно заказным с уведомлением о вручении.

    2. Нет. Суд обязан вам прислать копию его иска.

    3. На нет и суда нет. Его хотелки по присваиванию гражданам, особенно несовершеннолетним, статуса «бомж», любой, даже купленый, суд будет вертеть на йухе, ну или вы в своих возражениях.

    Ни под каким предлогом не выписывать себя и детей из этой квартиры.

    В общем, с учётом всей информации, что вы в теме усвоили, делайте платежи за свою часть коммуналки, с дедом не ругайтесь, хотя бы прилюдно, сидите на берегу, курите бамбук, и ждите, когда воды Хуанхэ пронесут мимо вас труп вашего врага.

    Более умного, не криминального, вам вряд ли предложит хоть кто-нибудь.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector