Заявление о предоставление земельного участка в собственность и необходимые документы

Заявление о предоставление земельного участка в собственность и необходимые документы

Инструкция по составлению заявления о предоставлении земельного участка в собственность: образец и перечень необходимых документов

Законодательство РФ предоставляет возможность гражданам страны, а также официальным юридическим организациям получать территории земли в собственность на основании права на приобретение участков.

Решения о выделении земель принимается уполномоченными административными органами власти на основании правильно оформленного и поданного в их адрес заявления.

Как правильно его оформить и какие еще документы необходимы для данного действия, рассмотрим в статье. Также здесь вы сможете скачать и заполненный образец такого заявления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Где принимают документы?

Правила и нормы государственных законодательных актов не определяют единый административный орган, который должен заниматься осуществлением приема заявлений на выделение земельных наделов. Статья 39.14 ЗК РФ предоставляет местным администрациям населенных пунктов принимать решения самостоятельно.

Уполномоченный выносить решения в отношении предоставления земли административный орган обязан принимать заявления от обычных граждан, лиц занимающихся предпринимательской деятельностью, а также юридических организаций согласно действующему законодательству.

Развитие современных технологий дает возможность кроме личного предоставления документов в местные администрации, подавать заявления через существующие информационные системы.

Предоставить оформленное заявление в адрес уполномоченного органа можно также через региональные отделения государственной службы регистрации. Такой метод предоставляет возможность отправить вместе с заявлением подготовленную кадастровым органом схему земельного надела.

Местные администрации имеют в своем распоряжении уже готовые бланки заявлений, учитывающие различные возможности приобретения земли.

Получить бланки можно и способом скачивания на официальном сайте Росреестра, а также сайтах, которые информируют население о земельно-правовых отношениях.

Субъекты, вступающие в земельные отношения, имеют право обращаться за юридической консультацией к специалистам, чтобы урегулировать действия.

Не знаете, какие существуют основания для получения земли от государства бесплатно?

Об этом расскажет другая статья нашего Интернет-журнала!

Инструкция по написанию заявки

Существующие в стране законодательные нормы не предусматривают единой формы предоставляемых в администрации заявлений, однако отчетливо регулируют содержание предоставляемого субъектами документа.

В статье 39.15 ЗК РФ содержится перечень необходимых для составления документа пунктов, на которые и должен опираться заявитель.

Оформление заявления подразумевает под собой заполнение юридически подготовленных форм, а также предполагает написание документа вручную.

Инструкция составления заявления предусматривает следующие шаги:

  1. Адресная часть заявления. В правом верхнем углу указывается, кому адресовано заявление. Этот раздел содержит наименование уполномоченного органа, должность и фамилию руководителя, а также его инициалы.
  2. Центральная часть заявления. Указывается лицо, от имени которого предоставляется заявление. Предоставленная информация о субъекте содержит:

  • фамилию, имя и отчество гражданина;
  • наименование объекта (юридическим лицам);
  • адрес регистрации объекта (юридическим лицам);
  • место жительства гражданина;
  • юридический адрес проживания;
  • фактический адрес проживания;
  • паспортные данные;
  • ИНН;
  • номер телефона субъекта.
  • Пункт: «Прошу Вас предоставить…», излагает просьбу о выделении земли в аренду, предоставлении ее в собственность, бессрочное пользование, под ИЖС, организацию ЛПХ или указывается другой вид права на земельную территорию.

    Если в заявлении предусматривается аренда, обязательно указывается срок аренды участка.

  • Продолжается заявление словами: «земельный участок…», указывается категория земли, из которой будет выделяться земельный надел.
  • «С кадастровым номером…», содержится информация о кадастровом номере выделяемого участка.
  • «Площадью…», указывается общая площадь предоставляемой субъекту земельной территории.
  • «Размером…», описываются размеры выделяемого участка.
  • «Расположенный…», указывается точное место расположение надела земли в населенном пункте или направление и расстояние относительно самого населенного пункта.
  • «Для использования его …», информация говорит о целевом использовании запрашиваемой территории.
  • Дополнение к заявлению начинается со слов: «К заявлению прилагаются такие документы:…». Пункт определяет перечень предоставляемых в уполномоченный орган копий документов, а также указывает на количество экземпляров.
  • Завершается процедура оформления заявления указанием даты, фамилии заявителя, его имени, отчества, после чего ставится личная подпись.
    • Скачать бланк заявления о предоставлении земельного участка в собственность
    • Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка в собственность

    Они дополнены разделами и пунктами, которые предусматривают предоставление информации о находящейся на территории недвижимости. Такие заявления направляются в адрес территориальных отделов Росимущества.

    Как взять землю в аренду с правом выкупа смотрите на видео:

    Список бумаг для получения надела

    Вместе с предоставляемым в уполномоченный административный орган заявлением о выделении земельных территорий предоставляется и предусмотренный законодательством перечень необходимых документов.

    В зависимости от предоставленного права на использование земель к подписанному заявлению прилагаются:

    • паспорт (копия паспорта);
    • справка из Росреестра об отсутствии земельных наделов;
    • схема надела земли (если участок требует образования);
    • нотариально заверенный документ, который подтверждает наличие полномочий представителя субъекта (если лицо представляет интересы заявителя);
    • нотариально заверенный документ, подтверждающий право субъекта на недвижимость (если такое право не зарегистрировано ЕГРП).

    Отдельные виды нотариально заверенных документов необходимо предоставлять в уполномоченные административные органы вместе с заявлением садоводческим, а также огородническим товариществам и объединениям, религиозным и общественным организациям.

    Закон определяет также выделение земельных участков гражданам льготных категорий бесплатно. Среди них находятся: многодетные семьи, герои ВОВ, полные кавалеры боевых и трудовых орденов Славы, а также другие категории установленных законодательством лиц, предоставляющих вместе с заявлением:

    • паспорт (копию паспорта);
    • свидетельство о браке;
    • свидетельства о рождении детей;
    • справка о составе семьи;
    • справка об отсутствии лишения родительских прав;
    • справка, полученная в домоуправлении о метраже жилой площади;
    • выписка из домовой книги;
    • справка из Росреестра об отсутствии земельных наделов;
    • копии документов, подтверждающие льготы граждан.

    Как оформить землю в собственность, узнаете из видео:

    Заключение

    Оформление заявления на предоставление земельных наделов не является сложной процедурой, гораздо ответственней и сложнее будет выглядеть процесс, который предполагает сбор необходимой для вступления в земельные отношения документации.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Как правильно оформить и подать заявление на предоставление земельного участка в аренду? Образец документа

    Когда на покупку земельного участка недостаточно денежных средств, а потребность в этом есть, то можно взять его в аренду у государства. Ниже рассмотрим, как грамотно это сделать, чтобы избежать возможных ошибок и отказов в предоставлении надела в аренду.

    Как правильно написать бумагу в администрацию на пользование землей?

    Вами пройдены первые шаги:

    1. Выбран на карте Росреестра несформированный свободный участок земли.
    2. По согласованию с администрацией земля поставлена на кадастровый учет.

    Поэтому, чтобы избежать ошибок при заполнении заявления, сначала рекомендуется ознакомиться с нормативно-правовыми актами вашего региона, согласно которым может быть отказано в получении участка.

    Причины могут быть следующими:

    • Участок не является собственностью муниципалитета.
    • Отсутствие прав заявителя на земельный участок.
    • Участок, к моменту подачи заявки на его аренду, уже кем-то занят.
    • Ранее эта земля была изъята из оборота.
    • На участке имеются постройки, принадлежащие другому лицу.
    • Неверное указание в заявлении ее целевого предназначения.

    Заявление обычно состоит из 3-х частей:

      Шапка (это верхний правый угол).Здесь нужно указать, кому адресован документ: главе муниципального района или руководителю комитета по земельным отношениям (т. е. прописывается организация, занимаемая должность и ФИО исполнителя). Ниже-от кого: ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес проживания и телефон.

    Внимательно проверять документ на наличие возможных ошибок, например в ФИО, адресе или кадастровом номере, поскольку они могут стать основанием для отказа в выделении участка.
    Основная часть. Она самая значимая. В ней необходимо не только высказать просьбу о предоставлении земли в аренду, но также подробно изложить всю информацию по участку, с указанием типа и сроков аренды. Сведения об участке должны быть следующие:

      Категория земли, т.е. для каких целей она будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное строительство, садоводство или огородничество, крестьянско-фермерское хозяйство, сельскохозяйственное назначение, выпас скота.

    Как, в зависимости от кадастровой стоимости земли, рассчитывается плата за ее аренду, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, как исходя из кадастровой цены, рассчитывается стоимость аренды муниципальных участков.

    К федеральному относятся:

    • Инвалиды.
    • Дети с ограниченными возможностями.
    • Ветераны военных действий.
    • Лица, имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС.
    • Семьи умерших ветеранов.
    • Герои социалистического труда.
    • Участники ВОВ.
    • Герои СССР И РФ.

    На региональном уровне это следующие категории граждан:

    • Многодетные семьи.
    • Работники сферы образования.
    • Работники медицины.
    • Почетные доноры.
    • Сироты, которые не достигли совершеннолетия.
    • Дети, не имеющие родительской опеки.
    • Ветераны труда.
    • Иные граждане (зависит от конкретного региона).

    Какие документы к ней прикрепить?

    В состав пакета документов, прилагаемых к заявлению должны входить:

    • Документы, подтверждающие личность заявителя.
    • Решение об утверждении схемы, где расположен надел.
    • Схема расположения земельного участка.
    • Решение о предварительном согласовании выделения земли в пользование.
    • Документы на земельный участок, если они есть.
    • В ряде случаев требуется представить справку из муниципалитета о том, что ранее свое право на землю заявитель не использовал.

    Куда подавать?

    После того, как собраны все необходимые документы, можно использовать разные варианты дальнейших действий:

    1. Самостоятельно обратиться с заявлением в местный орган власти, который занимается распределением земельных участков. Это может быть администрация муниципального образования, подразделения, занимающиеся земельными вопросами, сельский или поселковый совет.
    2. Если нет времени заниматься лично оформлением всех документов, то можно это сделать через посредников, например юридическую компанию. Следует учесть, что придется оплатить определенную стоимость за их услуги.
    3. Воспользоваться услугами МФЦ. Для этого, взяв с собой весь пакет необходимых документов, посетить указанный центр. Специалист проверит документы на соответствие и примет заявление на выделение участка земли.
    4. Подать заявление в личном кабинете через Госуслуги. Это наиболее удобный вариант, поэтому рассмотрим его подробнее.

    Как подать бумагу в электронном виде, через Госуслуги?

    Пошаговая инструкция:

    1. Регистрация на сайте Госуслуги. Для этого нужно нажать кнопку «Зарегистрироваться» на главной странице сайта, она находится справа. Затем поочередно в полях ввести фамилию, имя, телефон, электронную почту. Дождаться смс с кодом, который нужно ввести в указанное поле. Далее-на кнопку «Зарегистрироваться».
    2. Войти в свой аккаунт. Жмем на кнопку «Войти». Система запросит пароль и телефон, их нужно ввести в указанных полях. Снова на кнопку «Войти».
    3. На странице сайта выбрать пункт «Услуги».
    4. Из открывшегося списка перейти в подменю «Квартира, строительство и земля».
    5. Далее поочередно: «Предоставление в аренду земельных участков на территории…», «Получить услугу».
    6. После этого внимательно заполнить все пункты формы запроса, выбрать вид результата услуги, т.е. в какой форме она будет предоставлена, электронной или бумажной. Нажать кнопку «Отправить данные».

    Сроки рассмотрения

    Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.

    Подведем итоги. Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.

    Заявление на предоставление земли в собственность и перечень документов

    Заявление на предоставление земли в собственность является ключевым документом, на основании которого впоследствии будет происходить рассмотрение вопроса о том, можно ли просителю выделить тот или иной земельный участок.

    От правильного оформления этого документа будет зависеть и то, как скоро проситель сможет оформить право собственности на желаемый участок, а также сколько раз будет производиться рассмотрение его прошения.

    Основные правила составления заявления

    Заявление на предоставление земли в собственность выступает в качестве юридически значимого документа, так как на основании него будет готовиться земельное дело (то есть дело, в котором будут собраны все предоставленные просителем документы, подтверждающие его право на получение участка от государства или реализацию им права преимущественного выкупа участка).

    Для такого заявления были разработаны определенные правила, в соответствии с которыми оно должно быть заполнено во избежании отклонения или направления на повторное оформление.

    К таким правилам будут относится:

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 (499) 110-86-72 .
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
    • Регионы: 8 (800) 600-36-07 .
    • Оформление заявления в письменном виде (заполнение его должно производиться либо от руки, либо с помощью компьютера, но вся необходимая информация должна быть указана подробно и разборчиво);
    • Подробное заполнение всех разделов с указанием точных сведений в каждом из них (в том числе и физических характеристик участка);
    • В том случае, если подавать заявление будет не сам проситель, а его представитель, к тексту документа должна быть приложена нотариально заверенная доверенность, которая наделяет представителя полномочиями совершать юридически значимые действия (подача заявления на предоставление земли в собственность является как раз таким действием, так как несёт за собой изменение имущественного статуса просителя);
    • Если заявитель планирует реализовать своё право преимущественного выкупа земельного участка или получения его в собственность на безвозмездной основе, ему необходимо будет приложить к тексту заявления все документы, которые подтверждают такое право (в том случае, если такое установлено действующим законодательством, документы должны быть предоставлены только в оригинале. В остальных случаях они могут направляться в виде нотариально заверенных копий для прикрепления к делу, однако оригинал должен быть предоставлен для проверки подлинности всех копий).

    Как правильно заполнить разделы заявления

    Департамент имущественных и земельных отношений в каждом субъекте предъявляет свои требования к заполнению заявления о предоставлении земельного участка в собственность, так как такие правила установлены законодательством субъекта, а также ведомственными нормативными актами.

    Основных разделов в тексте заявления должно быть три:

    • Наименование органа, в который направляется заявление;
    • Основная часть (в ней раскрывается суть прошения);
    • Сведения о дате и месте составления документа.

    Если говорить более подробно о каждом разделе, то заполнение их осуществляется в следующем виде:

    • Наименование органа, в которое направляется заявление, указывается полностью, но только после того, как была дана расшифровка должности и фамилии руководителя такого органа, так как заявление составляется на его имя (например, Директору Департамента земельных и имущественных отношений Н-ской области Васильеву С.А….);
    • В основной части указывается не только просьба предоставить в собственность земельный участок, но и дается расшифровка, какой именно, в том числе заполняются сведения о его кадастровых данных (Прошу предоставить мне в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Н-ская область, Д-ский район, рабочий посёлок Ф-во, ул. С-ая; кадастровый номер АА:ББ:ВВ:ГГГГГГ:ДД, площадь 0,7 Га).

    Указание таких подробных сведений необходимо для повторной проверки возможности передачи конкретного участка в собственность, а также для правильного составления всех необходимых документов для последующего оформления права собственности на этот надел.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Место и дата составления заявления выступает в качестве реквизита документа, позволяющего отследить дату начала работы с ним, а также тот административный путь, который этот документ проделал, прежде чем по нему вынесли какое-либо решение.

    Ещё одно назначение этих сведений – установление момента, после которого началась подготовка совершения сделки (это является очень важным фактором в том случае, если сделка будет оспорена или признана ничтожной по самому факту составления).

    В том случае, если заявитель прикладывает к своему заявлению какие-то документы, он обязан не только составить их перечень, но и указать, в каком виде они предоставлены (оригиналы или копии), а также на скольких листах каждый документ разместился.

    Ищите форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка? Его можно скачать здесь.

    Какие документы потребуются для аренды земли? Полный перечень есть в нашей статье.

    Какие документы могут потребоваться дополнительно?

    При подаче заявления на предоставление земли в собственность от заявителя в соответствующих органах могут потребовать предоставить некоторые документы дополнительно к тексту заявления.

    К таким документам будут относиться:

    • Удостоверение Героя России, Советского Союза, Героя Труда и т.д. То есть любой документ, который будет подтверждать право получения земельного участка на льготных условиях.
    • Документы, подтверждающие статус многодетной семьи (но при этом, сотрудники уполномоченного органа не имеют права требовать предоставить свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей, за исключением случаев, когда их интересы могут быть серьезно затронуты).
    • Согласие органов опеки и попечительства (в случае, если речь идёт о многодетной семье, если в процессе получения земельного участка в собственность могут быть серьезно затронуты интересы детей, воспитывающихся в этой семье).
    • Документы на возведенное ранее на участке строение, если оно прошло официальную регистрацию в органах Росреестра как недвижимое имущество.
    • Кадастровые документы, которые ранее были оформлены заявителем на конкретный участок, так как на их основании будет выноситься решение о том, предоставить участок или нет (в соответствии с действующим законодательством только то недвижимое имущество, которому присвоены свои кадастровые номера, может реализовываться, а сделки с ним будут признаны действительным, даже если такое имущество находится в собственности у государства).
    • Межевые документы (если необходимо подтвердить границы участка, а также его площадь и фактическое расположение относительно тех или иных объектов рельефа или инженерных коммуникаций и сооружений).

    Однако, кроме непосредственного заполнения всех разделов этого документа, внимание следует уделить и его приложениям, так как зачастую именно они могут подтвердить право льготное получение надела.

    Как правильно оформить и подать заявление на предоставление земельного участка в аренду? Образец документа

    Когда на покупку земельного участка недостаточно денежных средств, а потребность в этом есть, то можно взять его в аренду у государства. Ниже рассмотрим, как грамотно это сделать, чтобы избежать возможных ошибок и отказов в предоставлении надела в аренду.

    Как правильно написать бумагу в администрацию на пользование землей?

    Вами пройдены первые шаги:

    1. Выбран на карте Росреестра несформированный свободный участок земли.
    2. По согласованию с администрацией земля поставлена на кадастровый учет.

    Поэтому, чтобы избежать ошибок при заполнении заявления, сначала рекомендуется ознакомиться с нормативно-правовыми актами вашего региона, согласно которым может быть отказано в получении участка.

    Причины могут быть следующими:

    • Участок не является собственностью муниципалитета.
    • Отсутствие прав заявителя на земельный участок.
    • Участок, к моменту подачи заявки на его аренду, уже кем-то занят.
    • Ранее эта земля была изъята из оборота.
    • На участке имеются постройки, принадлежащие другому лицу.
    • Неверное указание в заявлении ее целевого предназначения.

    Заявление обычно состоит из 3-х частей:

      Шапка (это верхний правый угол).Здесь нужно указать, кому адресован документ: главе муниципального района или руководителю комитета по земельным отношениям (т. е. прописывается организация, занимаемая должность и ФИО исполнителя). Ниже-от кого: ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес проживания и телефон.

    Внимательно проверять документ на наличие возможных ошибок, например в ФИО, адресе или кадастровом номере, поскольку они могут стать основанием для отказа в выделении участка.
    Основная часть. Она самая значимая. В ней необходимо не только высказать просьбу о предоставлении земли в аренду, но также подробно изложить всю информацию по участку, с указанием типа и сроков аренды. Сведения об участке должны быть следующие:

      Категория земли, т.е. для каких целей она будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное строительство, садоводство или огородничество, крестьянско-фермерское хозяйство, сельскохозяйственное назначение, выпас скота.

    Как, в зависимости от кадастровой стоимости земли, рассчитывается плата за ее аренду, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, как исходя из кадастровой цены, рассчитывается стоимость аренды муниципальных участков.

    К федеральному относятся:

    • Инвалиды.
    • Дети с ограниченными возможностями.
    • Ветераны военных действий.
    • Лица, имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС.
    • Семьи умерших ветеранов.
    • Герои социалистического труда.
    • Участники ВОВ.
    • Герои СССР И РФ.

    На региональном уровне это следующие категории граждан:

    • Многодетные семьи.
    • Работники сферы образования.
    • Работники медицины.
    • Почетные доноры.
    • Сироты, которые не достигли совершеннолетия.
    • Дети, не имеющие родительской опеки.
    • Ветераны труда.
    • Иные граждане (зависит от конкретного региона).

    Какие документы к ней прикрепить?

    В состав пакета документов, прилагаемых к заявлению должны входить:

    • Документы, подтверждающие личность заявителя.
    • Решение об утверждении схемы, где расположен надел.
    • Схема расположения земельного участка.
    • Решение о предварительном согласовании выделения земли в пользование.
    • Документы на земельный участок, если они есть.
    • В ряде случаев требуется представить справку из муниципалитета о том, что ранее свое право на землю заявитель не использовал.

    Куда подавать?

    После того, как собраны все необходимые документы, можно использовать разные варианты дальнейших действий:

    1. Самостоятельно обратиться с заявлением в местный орган власти, который занимается распределением земельных участков. Это может быть администрация муниципального образования, подразделения, занимающиеся земельными вопросами, сельский или поселковый совет.
    2. Если нет времени заниматься лично оформлением всех документов, то можно это сделать через посредников, например юридическую компанию. Следует учесть, что придется оплатить определенную стоимость за их услуги.
    3. Воспользоваться услугами МФЦ. Для этого, взяв с собой весь пакет необходимых документов, посетить указанный центр. Специалист проверит документы на соответствие и примет заявление на выделение участка земли.
    4. Подать заявление в личном кабинете через Госуслуги. Это наиболее удобный вариант, поэтому рассмотрим его подробнее.

    Как подать бумагу в электронном виде, через Госуслуги?

    Пошаговая инструкция:

    1. Регистрация на сайте Госуслуги. Для этого нужно нажать кнопку «Зарегистрироваться» на главной странице сайта, она находится справа. Затем поочередно в полях ввести фамилию, имя, телефон, электронную почту. Дождаться смс с кодом, который нужно ввести в указанное поле. Далее-на кнопку «Зарегистрироваться».
    2. Войти в свой аккаунт. Жмем на кнопку «Войти». Система запросит пароль и телефон, их нужно ввести в указанных полях. Снова на кнопку «Войти».
    3. На странице сайта выбрать пункт «Услуги».
    4. Из открывшегося списка перейти в подменю «Квартира, строительство и земля».
    5. Далее поочередно: «Предоставление в аренду земельных участков на территории…», «Получить услугу».
    6. После этого внимательно заполнить все пункты формы запроса, выбрать вид результата услуги, т.е. в какой форме она будет предоставлена, электронной или бумажной. Нажать кнопку «Отправить данные».

    Сроки рассмотрения

    Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.

    Подведем итоги. Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.

    Заявление на предоставление земельного участка в собственность

    Заявление о предоставлении земельного участка — главный документ, который подаётся в госорган для получения данного вида недвижимости. В действующем законодательстве нет установленного стандарта для написания заявления, поэтому его можно писать в свободной форме. Зачастую в управлении предоставляется уже готовый бланк, который нужно заполнить данными.

    Предоставление в собственность земельного участка

    В ЗК РФ предусмотрена возможность предоставления земли в собственность на бесплатной основе при следующих ситуациях:

    • физлицо имеет в собственности недвижимый объект на той территорию, на которую он претендует;
    • гражданин относится к льготной категории.

    В первом случае нужно обратиться в местное самоуправление и получить землю бесплатно. Что непосредственно касается льготников — многодетные семьи, герои РФ, СССР, ветераны ВОВ, они так же должны обратиться в местную администрацию за получением земли.

    Если земельный участок находится в муниципальной собственности, его можно купить. Для этого физическое или юридическое (покупатели) инициируют проведение торгов.

    Без проведения аукциона возможно, если:

    • участок передаётся субъекту, который занимается развитием этой территории;
    • под целевые нужды благотворительным и религиозным общинам;
    • физлицам, которые взяли землю в аренду на срок – 5 лет и использовали его строго по целевому предназначению.

    Выкупная стоимость территориального надела гораздо меньше рыночной стоимости и регламентируется местной администрацией, в соответствии с учреждёнными правовыми актами.

    Список документов

    Перечень необходимой документации строго не определён, поэтому чтобы выяснить, что понадобится предоставить, кроме заявления, лучше по месту обращения. Также необходимо иметь в виду, что он будет отличаться в зависимости от того, каким способом гражданин желает получить землю: бесплатно, без торгов, в собственность, в аренду.

    Основной список:

    1. Паспорт обращающегося гражданина.
    2. Выписка из реестра об отсутствии в собственном владении иных участков.
    3. Документ, гарантирующий права заявителя на территорию.

    Если земля находится на территории СНТ, понадобится предоставить и иные правоустанавливающие бумаги.

    Предоставление участков в постоянное бессрочное пользование

    Предоставление земель в постоянное бессрочное пользование, находящихся в государственной или муниципальной собственности может быть сроком на 1 год. Предоставляются без аукциона.

    В заявлении необходимо указать:

    • кадастровые данные участка;
    • основание для предоставления участка. Ссылаемся на статьи №39.9, п. 2 ст. 39.10, п. 11 ст. 39.20 ЗК РФ;
    • цель использования земли;
    • документы, подтверждающие право приобретения участка без торгов;
    • дополнительные документы по просьбе специалиста.

    Если на запрашиваемой территории имеются здания, могут понадобиться выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

    Заявление на аренду участка у администрации

    В ЗК РФ прописаны определённые правила для получения участка в аренду. Во-первых, необходимо написать заявление.

    В нём отобразить следующую информацию:

    1. Личные паспортные данные гражданина. Юридическое лицо должно указать ИНН, КПП, а также сведения о фактических и юридических адресах.
    2. Определить тип аренды и её срок.
    3. Указать цель использования участка.
    4. Отразить технические характеристики территориального надела.
    5. Отразить данные о наличии или об отсутствии обременений.
    6. Обозначить планы относительно аренды. Например, планируется выкуп участка по окончанию арендного срока.

    Обращаться с заявлением в специализированное отделение по имущественным и земельным делам. Можно обратиться и в МФЦ.

    Как правильно составлять заявление

    Заявление — основание для рассмотрения поданных документов и принятия того или иного решения. Очень важно не допускать поправок и помарок, всё должно быть идеально. Если почерк не разборчивый, лучше скачать бланк с сайта госуслуг, заполнить его на компьютере и распечатать. Также готовый бланк и образец по заполнению будет предоставлен сотрудниками по месту обращения.

    В правом верхнем углу листа указать следующую информацию:

    • Ф.И.О главы Администрации;
    • Город (населенный пункт), в котором расположена Администрация;
    • Ф.И.О заявителя;
    • Паспортные данные;
    • Постоянный адрес по месту прописки.

    Если заявление пишется от имени предприятия, прописать полное название компании. Дополнительно можно оставить контактный номер телефона.

    Название документа

    В середине листа написать «Заявление», далее перейти к составлению основной части, то есть формулировки сути обращения.

    Заявителю нужно изложить конкретную просьбу к госоргану, например, предоставить земельный участок:

    • в собственность на условиях оплаты или безвозмездного пользования;
    • для бессрочного владения;
    • в аренду на определённый срок.

    Кроме этого, указать цель использования территории: строительство, ведение сх хозяйства, ЛПХ, ИЖС. Также обозначить причину обращения: молодая, многодетная или малоимущая семья, военнослужащий, участник ВОВ. Льготная категория граждан имеет законное право на получение земельного участка вне очереди, бесплатно и без торгов. Но в зависимости от региональной власти, могут быть и другие льготы.

    Получить участок в собственность могут граждане, которые владеют им на праве пожизненного или бессрочного пользования. Например, сюда относятся люди, которые получили территорию ещё в советские времена или возведённое жилое здание на данной земле оформили в собственность.

    Дата и подпись

    С левой стороны бланка поставить дату подачу заявления, а с правой — личную подпись, как в паспорте. Юридическое лицо должно заверить документ личной печатью.

    Как уже ранее отмечалось, неважно, как будете писать заявление на предоставление территориального надела: вручную или на компьютере, важно его наличие и грамотное содержание.

    Дополнительные рекомендации

    Кроме соблюдения описанной структуры заявления, при написании, гражданин должен учитывать некоторые тонкости:

    1. Узнать требования по оформлению этого документа. Иначе его могут не принять.
    2. Если желаете получить какой-то конкретный участок, отметить это в заявлении, в соответствии с его кадастровыми координатами. А именно следует указать общее количество гектаров, вид разрешённого целевого использования, местонахождение.
    3. Стиль повествования должен быть строго официальным. Никаких эмоциональных или художественных самовыражений.

    Чтобы не пришлось переписывать заявление по несколько раз, в управлении взять готовый бланк и его заполнить дома. В случае возникновения вопросов, разрешить их на месте.

    Куда и как подавать

    Земельными вопросами занимается областная или городская администрация. При себе иметь пакет документации и предварительно заполненный заявительное прошение. Если относитесь к льготной категории, обязательно иметь соответствующий документ. Но чтобы всё сделать с первого раза и не возвращаться к этому вопросу, следует заранее узнать перечень бумаг и заняться их подготовкой. В случае не достаточности свободного времени, этим делом может заниматься доверенное лицо. Составить доверенность и заверить в нотариальной конторе.

    После проверки предоставленных свидетельств, их принимают к рассмотрению. Заявителю на руки выдаётся второй экземпляр с пометкой о принятии таких-то документов. Период ожидания — 30 рабочих дней. По окончанию отведённого времени, заявителю будет отправлено уведомление о принятом решении: выделение земельного участка или обоснованное отрицательное постановление. Если не согласны с отказом, считаете, что нарушили права, стоит проконсультироваться с юристом, и если информация подтвердиться, обратиться в суд.

    Читать еще:  Как заплатить налог ха квартиру без письма
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector